開發商逾期數月不交房，業主可以退房嗎？小南先跟大家看個例子，再為大家作解讀。
【案例】
市民王先生在2014年的夏天購置了一套120平米的婚房，簽訂的購房合同上，開發商約定在2015年11月31日之前交房。但是至今房子沒交，春節都過了，婚都結了，但是房子還沒收到。當時簽訂的合同上，并沒有規定如果違約有什么懲罰?，F在跟開發商協商未果，可以退房嗎？
【律師解答】
一般情況下，開發商不會在合同中主動寫上如果逾期交房要承擔什么責任。如果開發商無法按期交房，業主可以給予開發商一定的寬限期限，但開發商要承擔一定的違約責任。支付違約金的金額，為業主已交付的購房款從合同規定的交房期限到實際交房日期所發生的利息。
如果開發商在寬限期后一天還沒有交房，業主有權解除購房合同，要求開發商返還購房款及利息，并支付違約金。違約金一般按所交購房款的一定比例計算，但一般不能超過所交房款的20%。
上述案例中，由于購房合同中并沒有約定逾期交房的責任承擔問題，所以，按照律師的解答處理就可以了。如果合同中有規定，與開發商協商未果，可以直接向法院提起訴訟?？傊?，房子是都可以退的。
