退房是一件繁瑣復雜的事情，退房時以下問題要注意。
第一，通常開發商都在買賣合同中對購房人解除權的行使作出諸多限制，所以購房人在簽署買賣合同的時候一定要注意合同的內容。例如：關于房屋面積的約定，開發商會要求面積差異按照“多退少補”的方式解決，這樣就排斥了購房人解除合同的權利。
第二，購房人要注意合同解除權行使的時間。首先要注意合同中約定的解除權的行使時間，若是合同沒有約定的，則應該自解除權發生之日起一年內行使，否則解除權就會消滅，購房人既然無法行使合同解除權，自然就無法退房。
第三，還要注意合同中出賣方合同解除權的行使情形，以免購房人很被動，無法行使自己應該享有的解除權。
