每個(gè)二手房賣(mài)主都希望自己的房子在合理的范圍之內(nèi)賣(mài)出一個(gè)好價(jià)錢(qián),價(jià)值相近的房子,為什么別家多買(mǎi)幾萬(wàn)元看房的人還絡(luò)繹不絕呢?其實(shí)在二手房位置、面積、房齡等因素一定的前提下,以下這些小竅門(mén)也能讓您的房子在短時(shí)間內(nèi)合理。
1、房屋修繕
房子經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的居住后,損耗在所難免,所以在出售前一定要適度整修,有一些買(mǎi)主是希望能夠現(xiàn)買(mǎi)現(xiàn)住的,至少要保證能夠維持基本的使用,例如修整墻面、疏通下水管道、維修水龍頭等,這些都可以幫助你將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián)。
2、房屋打掃
窗明幾凈的環(huán)境每個(gè)人都喜歡,如果長(zhǎng)期關(guān)注二手房網(wǎng)站的朋友就會(huì)發(fā)現(xiàn),很多賣(mài)主或中介在介紹房源時(shí)都會(huì)添加一句“房屋保養(yǎng)良好”,這里的保養(yǎng)除了前文中我們提到的沒(méi)有大范圍損壞,另一個(gè)因素就是衛(wèi)生情況良好。如果平時(shí)居住時(shí)衛(wèi)生保持不好,有一些衛(wèi)生死角,那么在出售之前不妨動(dòng)手整理清理一番,玄關(guān)、客廳、廚衛(wèi)等區(qū)域都要清理到。
(1)玄關(guān):大門(mén)與客廳的緩沖,既有著裝飾作用,又是使用頻率較高的空間之一,而且因?yàn)樾P(guān)關(guān)乎著購(gòu)房者對(duì)房子的初印象,所以一定不能忘了清理。
(2)客廳:客廳是住戶(hù)除了睡覺(jué)和吃飯活動(dòng)時(shí)間長(zhǎng)的空間,所以一定要保持整潔,而且不管是裝飾還是裝修都必須符合和諧一致的原則。
(3)廚房:賣(mài)方一定要注意廚房的衛(wèi)生情況,用過(guò)的廚具千萬(wàn)要記得清理干凈,水池上的污垢也得想辦法去掉,垃圾桶里的剩菜剩飯也別忘了早點(diǎn)丟掉,另外,一定不能忘記去除異味。如果想要給購(gòu)房者看一個(gè)廚房的樣板,你可以買(mǎi)一些新的廚具作為道具陳列在廚房。
(4)衛(wèi)生間:衛(wèi)生間和廚房一樣,由于長(zhǎng)時(shí)間的使用很容易形成衛(wèi)生死角,但同時(shí)也很容易被忽視,所以在這里就要尤其提醒大家一句,廁所的邊邊角角一定要清洗干凈,比如馬桶邊緣、下水口等。而且,如果廁馬桶刷、地毯等物品,別忘了取走或者換成新的。
(5)臥室:賣(mài)方要注意臥室的不知簡(jiǎn)潔,不要放得太滿(mǎn)。雖然床上用品多一些可能會(huì)顯得更有居家氣息,但那僅僅是對(duì)你而言,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),床上多留出空間可以更方便他們查看,所以盡量把那些雜物都收拾起來(lái)。
3、去個(gè)人化
很多購(gòu)房者在有了自己的房子之后,便會(huì)對(duì)房子進(jìn)行一番修飾,貼上自己愛(ài)的畫(huà),掛上喜歡的照片等,但是這些物品未必是購(gòu)房者所喜愛(ài)的,若要將房子賣(mài)出好價(jià)錢(qián),在出售之前就一定別忘了"去個(gè)人化"。將房子里具有個(gè)人特色,凸顯個(gè)人愛(ài)好的東西收起來(lái),好讓購(gòu)房者能有展現(xiàn)自己喜好的余地。
4、改善采光
無(wú)論新房還是二手房,采光條件都是購(gòu)房者關(guān)注的要點(diǎn),但是作為二手房房主,房屋的朝向、位置、樓層已經(jīng)固定,但你可以將房屋的窗戶(hù)換成落地窗,也可在屋內(nèi)多安裝幾面鏡子,以改善采光情況。
通過(guò)以上的介紹,是不是覺(jué)得自家的房屋在道路上還大有作為?其實(shí)房主只要多用一點(diǎn)心思,及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋的弊端,在能力范圍內(nèi)做出補(bǔ)救,就能給房屋。
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