國家對于住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起，房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
為什么安置房有使用年限？
１、因為在我國，按照土地用途不同使用期限也不相同。
２、高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。
３、土地使用期限為土地使用權(quán)證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。
４、取得土地使用權(quán)的土地使用者，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。
安置房使用年限是多久？
１、安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。
２、從頒發(fā)土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個過程需要時間。如果沒有該快土地使用權(quán)，就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出臺不足年限的土地補(bǔ)償價的相關(guān)政策和法規(guī)，所以也就不會有單位或部門給你補(bǔ)土地差價。
３、規(guī)定的年限只是土地的使用年限你有房屋產(chǎn)權(quán)證房子就永久是你的只是以后你要繼續(xù)住可能又要交錢交的錢也是拿來租土地的中國的土地是不能買賣的政府征地的話也會給你補(bǔ)償?shù)摹?/p>
綜上所述就是為什么安置房有使用年限？安置房使用年限是多久的知識解答，在我國任何土地都有使用年限，希望大家在日后購買房屋時候提前搞清楚其權(quán)限，以免造成不必要的麻煩。
來源：購房網(wǎng) 2025-06-14
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