兩限房的全稱是限房價、限套型普通商品住房，有時候也被稱為“兩限”的商品住房。它是指經(jīng)城市人民政府批準，按約定價格面向符合條件的居民銷售的一類普通商品住房。下面，我就為你們講講兩限房出售流程是什么？出售兩限房需要什么材料？

兩限房出售流程是什么

１．對于兩限房來說，其實是可以買賣的，但是還是有一些限制條件。兩限房從本質(zhì)來說還是品房，是可以進行上市交易的，但是因為它是屬于低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。購得限價房同時不得再申請其他政策保障性住房。

２．政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。限價房在和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。但是對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，還是不同于普通的商品房的。

３．過戶流程為：買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，受審查。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。后繳納稅費就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶了。

兩限房出售需要哪些材料

限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房。

辦理兩限房時所需要的材料有：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。

兩限房雖然價格低，但是也不是人人都可以買到的，因為他的性質(zhì)特殊，所以政府在對兩限房這類房屋上面加了許多的限制條件，達到條件才可以購買。上述文章講的就是關(guān)于兩限房出售流程是什么和出售兩限房的時候需要什么材料的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。