房屋出售登記是房產(chǎn)交易中的一步，我們想把房屋出售出去，該去找哪個(gè)機(jī)構(gòu)？在那里登記？買方從哪里得知我們房屋的信息？在就是兩限房出售的條件需要哪些，這些都是我們所要知道的問題？　

房屋出售登記

１、鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后的15天內(nèi)，將合同送到房地產(chǎn)交易所辦理鑒證備案手續(xù)

２、登記。購房者在使用所購商品房后的3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記時(shí)，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權(quán)證明書、購房、紅線圖、位置圖（藍(lán)圖）、平面圖（藍(lán)圖）。登記完畢領(lǐng)取收件收據(jù)。

３、交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

３、領(lǐng)證。房屋人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋權(quán)證》。

４、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。

５、國有土地范圍內(nèi)房屋權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)登記，60個(gè)工作日。

兩限房出售條件

可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。

１、購得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住

２、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓

３、購得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購買限價(jià)商品房房。

限價(jià)房買賣注意事項(xiàng)

１、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定

２、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)。

３、限價(jià)房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購房申購以及房屋銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

４、對(duì)于限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

以上的文章就是告訴你怎樣去房屋出售登記和兩限房出售條件，能讓你輕輕松松做好它，避免在實(shí)際中遇到類似的問題時(shí)兩眼摸瞎，希望這篇文章能給近期需要買賣房屋的你帶來幫助。