商品房預(yù)售合同違約內(nèi)容是為了避免在房產(chǎn)交易的過程中，雙方有不按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行的時候，所設(shè)置的處理辦法。想要查詢商品房預(yù)售合同，可以到網(wǎng)上查詢，這樣比較方便。

商品房預(yù)售合同違約內(nèi)容

１·首先是關(guān)于房屋的質(zhì)量問題的，房屋需要在約定的時間內(nèi)建設(shè)完成，并獲得相關(guān)的證明，沒有達(dá)到質(zhì)量要求或是延期交房的，需要解除合同或是賠償一定金額的違約金。

２·其次是關(guān)于購買房屋的房款支付問題的，房款需要按照指定的支付方式·支付時間，足額繳納房款。沒有按照時間交付房款的，需要補充一定金額的違約金。

３·再有就是關(guān)于合同自動解約的情況，開發(fā)商因為變更建筑面積，進(jìn)而影響到購買者的房屋面積·房屋質(zhì)量·平面布局·使用空間等問題，需要提前一定的有效時間通知購房者，購房者可以在一定的有效時間之內(nèi)解除合同，解除合同以后，開發(fā)商應(yīng)該在對應(yīng)的有效時間內(nèi)返還房款并支付一定的違約金。

４·還有就是關(guān)于違約糾紛的解決辦法，可以到仲裁委員會辦理，也可以向人民法院提起訴訟。

商品房預(yù)售合同查詢

１·進(jìn)行網(wǎng)上查詢的前提是已經(jīng)簽訂了預(yù)售合約，只是內(nèi)部認(rèn)購在網(wǎng)上是查詢不到的。所以在開發(fā)商具備預(yù)售許可證等相關(guān)證件時，才可以與購房者進(jìn)行買賣合約簽訂，簽訂合同到房管局備案的時候，網(wǎng)簽程序會給一個序列號，有的序列號就是合同右上角的合同編號。

２·有了序列號以后才可以查詢得到合約的內(nèi)容，以及是否有一房多賣的情況。打開電腦的瀏覽頁，在瀏覽頁里面找到某某市住房保障和房產(chǎn)管理局。

３·找到頁面以后，輸入相關(guān)的登錄信息就可以查到合約的內(nèi)容了，例如合約的序列號·購房者的姓名以及身份證明號碼。

４·不僅可以在網(wǎng)上查詢，也可以打房產(chǎn)管理局的咨詢電話查詢，但是打電話的缺點就是可能長期占線，因為咨詢的人也是蠻多的。所以打電話的時候要錯過高峰期，降低電話占線的機率。

商品房預(yù)售合同違約內(nèi)容是處理房產(chǎn)糾紛時候的基本依據(jù)，簽合同的時候多多斟酌一下其中的內(nèi)容是否是公平的。商品房預(yù)售合同查詢可以兩方面查詢，網(wǎng)絡(luò)和電話，網(wǎng)絡(luò)比較簡單，電話要選對時候打。