拆遷房買賣注意事項(xiàng)有什么？拆遷房有土地證嗎？拆遷房進(jìn)行正常的房產(chǎn)買賣是需要具備一定的條件的，并不像普通房屋的買賣程序一樣。很多人會(huì)問拆遷房有沒有土地證，其實(shí)是有土地證的，只是辦理下來很麻煩，也就是常說的辦證難，但是還是有土地證的。具體的看看知識(shí)里面的闡述。

拆遷房買賣注意事項(xiàng)

１、關(guān)于拆遷房是否可以進(jìn)行買賣是眾說紛紜的，主要是各地的情況是不一樣的，加上土地的所屬性質(zhì)也是不一樣的。拆遷房的土地分為國有土地建設(shè)和集體土地建設(shè)，國有土地建設(shè)是可以進(jìn)行買賣的，集體土地建設(shè)是不可以進(jìn)行買賣的，兩者的區(qū)別就在于是否能辦理房產(chǎn)證，前者是可以的，后者是不可以的。

２、拆遷房雖然可以進(jìn)行買賣，但是需要在可以進(jìn)行交易的時(shí)間限制之后，這樣才可以進(jìn)行買賣，如果沒有在可以交易的時(shí)間限制外購房，就算簽署了購買協(xié)議，也是不受法律保護(hù)的。

３、拆遷房進(jìn)行房產(chǎn)買賣的交易時(shí)，購房合同的內(nèi)容一定要十分詳細(xì)，像是無法取得房產(chǎn)證、無法按時(shí)交房等類似不能拿到房屋的權(quán)等的狀況都寫在里面，因?yàn)椴疬w房進(jìn)行房產(chǎn)買賣涉及到復(fù)雜的法律問題，所以事先要想的做的周全些。

４、拆遷房進(jìn)行房產(chǎn)買賣都要預(yù)留一部分房款不支付，這樣是為了保證可以順利的拿到房產(chǎn)證。

５、購買房屋的時(shí)候需要查一下賣方有沒有信用方面的問題以及債務(wù)問題，如果進(jìn)行了抵押是不可以由產(chǎn)權(quán)人私自出售的。

拆遷房有沒有土地證

１、拆遷房是有土地證的，和普通的房屋一樣也分為國有土地證和集體土地證。

２、辦理房產(chǎn)證的時(shí)候帶的相關(guān)證件原件加上復(fù)印件都是要攜帶的，因?yàn)閺?fù)印件需要有原件進(jìn)行核實(shí)。

３、辦理拆遷房的土地證的時(shí)候，房屋的拆遷協(xié)議、房產(chǎn)證、土地使用人的身份證件或是代理人的身份證明、土地分割證、申請(qǐng)辦理土地證的登記申請(qǐng)書等相關(guān)資料。

拆遷房買賣注意事項(xiàng)與拆遷房有沒有土地證，這兩個(gè)問題其實(shí)都是有關(guān)聯(lián)的，沒有土地證的房屋是不能進(jìn)行買賣的，因?yàn)槲覈?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="辦理房產(chǎn)交易需要一定得費(fèi)用,本文將告訴大家房產(chǎn)交易費(fèi)用怎樣算呢?房產(chǎn)交易流程又是怎樣的呢?另外關(guān)于房產(chǎn)交易稅,小編提醒別被眼前的小利蒙住了眼睛,該繳納的稅還是要交的,同樣的要知道自己交多少房產(chǎn)交易稅,這樣才不會(huì)被不法之徒騙。">房產(chǎn)交易需要房產(chǎn)有房產(chǎn)證和土地證，缺一不可，而且集體土地的土地證的房屋也是不能進(jìn)行買賣的。