房屋產(chǎn)權(quán)證包括什么？房屋產(chǎn)權(quán)證不只是一種證件，而是多種證件的組合。每一種房屋產(chǎn)權(quán)證之間都是有聯(lián)系的，看看知識(shí)里面的介紹。

房屋產(chǎn)權(quán)證包括什么

１·從不嚴(yán)格的意義上講，凡事具有法律率效力的購(gòu)房合同都可以代表房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。嚴(yán)格的意義上講只有房產(chǎn)證可以代表房屋的產(chǎn)權(quán)證，但是與其同步辦理的還有土地證，也是房屋產(chǎn)權(quán)的代表證件。

２·可以代表房屋產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房合同，在沒(méi)有辦理房屋過(guò)戶(hù)以及另外一方?jīng)]有解除合同的情況下，房屋已經(jīng)暫時(shí)由新的買(mǎi)主持有了，另外一方不可以與其他人進(jìn)行房產(chǎn)交易。這也是房屋產(chǎn)權(quán)的一種代表證件。

３·房屋土地證證雖然在房產(chǎn)交易的時(shí)候不是主要的證件，但是也要在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)候辦理土地證過(guò)戶(hù)。也是房屋產(chǎn)權(quán)證的一種代表。

４·房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的直接的法律證件，是房產(chǎn)交易的主要產(chǎn)權(quán)證件。

房屋產(chǎn)權(quán)證之間的聯(lián)系

１·要想辦理房產(chǎn)證，首先要簽訂臨時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的代表合同也就是購(gòu)房合同，無(wú)論是一手房還是二手房都是一樣的，只是名字不同而已，一手房管購(gòu)房合同叫做買(mǎi)賣(mài)契約，二手房就直接是購(gòu)房合同。

２·辦理房屋產(chǎn)權(quán)新的房產(chǎn)證的時(shí)候，需要攜帶舊的房產(chǎn)證以及購(gòu)房合同才能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，缺少一樣都是不可以的。

３·辦理房產(chǎn)證的等待時(shí)間時(shí)，需要辦理土地證的過(guò)戶(hù)手續(xù)。土地證是房屋產(chǎn)權(quán)年限的時(shí)間限制證件，房屋的產(chǎn)權(quán)時(shí)間不是以房產(chǎn)證上的時(shí)間為準(zhǔn)，也不是指房產(chǎn)證的時(shí)間限制，而是以土地證的時(shí)間限制為房屋產(chǎn)權(quán)年限。又分為大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)，就是土地證的產(chǎn)權(quán)時(shí)間分類(lèi)。

４·幾種代表房屋產(chǎn)權(quán)的合同以及證件，之間的聯(lián)系很是緊密，沒(méi)有購(gòu)房合同的執(zhí)行就沒(méi)有房產(chǎn)證的辦理過(guò)程，沒(méi)有土地證的時(shí)間限制就沒(méi)有房產(chǎn)證的更換時(shí)間，更換的是使用地方，而不是房產(chǎn)證的內(nèi)容。

房屋產(chǎn)權(quán)證包括的每一種代表房屋產(chǎn)權(quán)的東西，都是緊緊相扣的，都是為了房屋真正的產(chǎn)權(quán)證的辦理順利合法。房產(chǎn)證的辦理過(guò)程需要有房款的支付，才有了購(gòu)房合同的產(chǎn)生，房屋占用的土地需要有土地證代表，并且依照土地證的時(shí)間年限辦理續(xù)期或是補(bǔ)償。每一環(huán)都是為了順利辦理新的房產(chǎn)證。