當(dāng)我們?cè)谫I賣二手房的時(shí)候，很多環(huán)節(jié)都需要繳納稅費(fèi)，其中公證費(fèi)是一項(xiàng)重要的環(huán)節(jié)。很多情況下賣房必須進(jìn)行公證，交納一定公證費(fèi)。

一、房屋買賣合同的公證

房屋買賣合同一般情況下不需要公證，但是以下特殊情況除外：

１、買方為港、澳、臺(tái)居民；

２、買方為外國自然人；

３、華僑，包括擁有中國護(hù)照、無國內(nèi)身份證明、居住在境外者；

４、在外國和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或其他組織。

證明出讓、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣的經(jīng)濟(jì)合同，按照合同標(biāo)的額一定比例收取公證費(fèi)：

１、５０萬以下部分，收取比例為０．３％，低２００元；

２、５０萬－５００萬的部分，收費(fèi)０．２５％；

３、５００萬－１０００萬的部分，收取０．２％；

４、１０００萬－２０００萬的部分，收取０．１５％；

５、２０００萬－５０００萬的部分，收取０．１％；

６、５０００萬－１００００萬的部分，收取０．０５％；

７、１００００萬以上的部分，收取０．０１％。

二、賣房的其他公證費(fèi)

１、證明當(dāng)事人出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、刑事處分，收費(fèi)５０－８０元不等；

２、證明企業(yè)法人印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)３００－５００元不等；

３、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書，每件收費(fèi)３００－５００元

４、證明其他有法律意義的文書，每件收費(fèi)５０－１００元。

５、提存公證，按標(biāo)的額的０．３％收取，低收取１００元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。

６、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)５０－２００元不等；

７、起草、修改合同文本，收費(fèi)５－２０元；

８、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書，收費(fèi)３－５元。

９、對(duì)已受理的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的，可收取手續(xù)費(fèi)，未經(jīng)審查的，每件收取１０元；已經(jīng)審查的，按照該公證事項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的５０％收取。

以上房產(chǎn)公證費(fèi)用僅供參考，具體相關(guān)費(fèi)用需咨詢當(dāng)?shù)毓C部門獲得新數(shù)據(jù)。

三、小結(jié)

在賣房過程中，需要公證的事項(xiàng)可以有很多，但是并不是每個(gè)項(xiàng)目都需要公證，根據(jù)交易需要進(jìn)行公證即可，不然增加交易成本，導(dǎo)致房屋買賣費(fèi)用上升就得不償失了。只有需要公證的時(shí)候才去公證，可以節(jié)約很多交易成本，讓你賣房賣的一個(gè)好價(jià)錢。