現(xiàn)實生活中存在的交易情況很多，其實只要不涉及到重大金額，咱們一般的交易都是很簡單的，一手交錢一手交貨，或者是雙方事先約定交易的日期即可。但是諸如房產交易這類的大型交易，可就不是那么簡單的了。賣二手房交易不僅需要辦理過戶手續(xù)，還有眾多需要注意的事項，下面，我們就詳細的介紹一下賣二手房交易流程，看看賣二手房都有哪些注意事項。

一、首先，作為買家，需要清楚的了解房屋的狀況，買賣雙方需要建立良好真實的溝通，賣家則需要提供真實的信息，將房屋真實的狀態(tài)告知買家，負責提供合法的證件，例如房產證、自己的身份證信息以及其他相關的證件。買家在核實了這些信息的真實情況之后，再根據(jù)自己的意愿決定是否要購買該房屋。

二、決定購買意向之后，接下來要做的自然就是簽訂正規(guī)的房屋買賣合同，買賣房屋是大事，涉及到本大一筆的金額，對于一般的朋友來說數(shù)額絕對是不小的，自然是需要有合同作為依據(jù)的。不過在簽訂合同的時候，咱們仍然有相關的注意事項。作為買家來說，需要向賣家支付一定金額的定金，告訴自己購買房屋的意愿，同時也作為一筆誠信的保障。在簽訂的合同中，咱們也會對該筆定金明確，同時，還需要將屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等一一明確。一般來說，買賣雙方需要簽訂一式三份的房屋買賣合同。

三、合同簽訂完成之后，交由公證機關進行公證，公證是咱們房屋買賣交易中一個必不可少的環(huán)節(jié)，在辦完公證之后，我們就可以開始辦理房屋產權過戶手續(xù)了。首先，買賣雙方需要攜帶相關資料向房屋所在地的房地產交易管理部門提交申請并接受審查，工作人員主要會對我們提交的資料和申報的價格進行審查，看是否屬實，不管是同意還是拒絕，都會出具出面的回復。

四、受到房地產交易管理部門的批準回復之后，買賣雙方即可開始繳納稅費，目前根據(jù)不同的房屋類型以及房屋的實際面積有不同的計算方式，大家可以參照之前我們專門的二手房買賣稅費計算公式自行計算。

五、后就是過戶手續(xù)的辦理了，在稅費繳納完成之后，即可到房地產交易管理部門辦理過戶，即時就可以領取到新的房產證，之后，買家將余款付給賣家，就可以完成整個賣二手房交易流程了。