存量房是指已獲得完全證書的房產(chǎn)，包括購買和自建的房屋，存量房一般也是相對于增量房來說的，一般是指，未居住過的二手房，那么存量房土地證到期后可以辦理續(xù)期么？存量房土地證到期后續(xù)期如何代辦？要多少錢？

存量房土地證到期后續(xù)期如何代辦

1、土地證續(xù)期費用應該交到土地和房管部門，咨詢當?shù)赝恋睾头抗懿块T就會知道你所在地的具體的續(xù)期費用。

2、土地使用權期滿，商品房土地使用者可以申請續(xù)期。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。商品房土地證需要續(xù)期的，應當依照相關規(guī)定重新簽訂合同，支付商品房土地使用權出讓金，并辦理登記。

3、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。

4、提交申請后由工作人員查檔、實地踏勘、測量出圖，并進行評估；材料齊全后提交會審會研究；會審通過后提交政府常務會研究；常務會研究通過后通知您來交納土地出讓金；費用交齊依法報經(jīng)市政府批準后簽訂土地出讓合同；交齊契稅后申請土地登記手續(xù)。

存量房土地證到期后續(xù)期代辦要多少錢

1、《物權法》明確規(guī)定自動續(xù)期，但是商品房土地證到期后續(xù)期要多少費用沒有明確規(guī)定。到目前，國家也尚未出臺關于出讓土地續(xù)期的實施細則，更沒有對出讓土地使用權續(xù)期出讓金收取標準作出規(guī)定。建議咨詢當?shù)赝恋睾头抗懿块T。

2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期。

3、土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

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