買房子是一件大事，很多人是一生中首次買房，所以在買房中有很多的不懂，不熟悉，所以就有時候容易遭受那些不法商家的欺騙。而那些商家也就是看中了買房者的無知而去欺騙他們。下面，我就為你們講講小產權房一房二賣屬于詐騙嗎？小產權房一房二賣房屋歸誰？

小產權房一房二賣屬于詐騙嗎

1.根據《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。

2.小產權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。

3.小產權房一房二賣這應該算是經濟糾紛。同時利用村宅基地建成的房子只能賣給本村村民，不得對外銷售，對外銷售的，非本村村民亦不能取得房屋所擁有權。

4.由于現在城市周邊存在著大量小產權房銷售費非本村村民的情況，國家尚未尋找到比較妥善的解決方案，故小產權房的清理一直停滯不前，僅北京市進行過大規模的清理，其他城市仍處于停滯狀態。

小產權房一房二賣房屋歸誰

1.一般來說，一房二賣往往是賣家為追求更高的利潤，而對前一買家違約，主觀上并沒同時占有兩筆房款的故意，違背的是合同交易中的誠信原則，屬于民事欺詐。所得房款已花光不能歸還，主觀上有著詐取他人錢財的故意，因此被定性為詐騙案。小產權房被一房二賣的話，原則上來講是歸屬于首先一個購買房屋的買者的，后者的損失會比較大。

一房兩賣現象在現實生活中時有發生，但多是作為民事糾紛訴諸于法院。然而，如果賣主惡意隱瞞房子已賣的事實，這樣的行為還有可能觸犯刑法。上述文章講的就是關于小產權房一房二賣屬不屬于詐騙以及小產權房一房二賣房屋歸誰的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。