未來的事是說不準的，有可能剛結婚的甜蜜夫妻在之后的生活也會有吵鬧出現，有些甚至會離婚。而為了在離婚的時候財產能夠公平分配，避免不必要的麻煩，那么建議可以在婚前將自己的房產進行公證。下面，我就為你們講講婚前買的寫字樓單方有權出售嗎？婚前買的寫字樓單方如何出售？
婚前買的寫字樓單方有權出售嗎
婚前房產，婚后出售，所得收入是個財產。拆遷補償基于房屋產權和居住權取得，有合法居住權的人都是補償對象，所以可以叫共有財產。各占什么份額要看具體情況。出售的錢當然也是共有的。涉及巨額財產，好委托律師為你們擬個書面協(xié)議。
關于父母為子女出資購房的性質認定。《婚姻法司法解釋（二）》二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
而在《高法院就婚姻法司法解釋（三）征求意見》中第八條規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。
婚前買的寫字樓單方如何出售
1.如果婚前即取得房屋產權且登記在一方的名下，婚姻存續(xù)期間以夫妻共同財產歸還貸款的，應當認定為一方的婚前個人財產，一方應當歸還夫妻共同還貸部分的一半并適當考慮部分。
2.如果是婚后取得房屋產權的，應當認定為一方個人財產。
3. 因為一方以個人名義購房，并以個人名義辦理了房屋按揭，在這個階段房屋買賣即已經完成，應當認定為一方的婚前個人財產，離婚時一方應當歸還夫妻共同還貸部分的一半并適當考慮部分。
夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。上述文章講的就是關于婚前買的寫字樓單方有權出售嗎以及婚前買的寫字樓單方如何出售的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
