如果有人將不屬于自己的房產(chǎn)進(jìn)行出售，那么這種行為是被視為違法的。所以我們在購買房屋的時候也一樣，對于出賣人要清楚他是不是該房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，你買到了房子，房子也不一定是你的。那么下面，我就為你們講講婚后買的寫字樓一方可以私自出售嗎？婚后買的寫字樓一方如何私自出售？

婚后買的寫字樓一方可以私自出售嗎

房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，任何一方無權(quán)單獨處分房產(chǎn)。如私下買賣，另一方有權(quán)依法起訴要求撤銷合同。私自賣房配偶可索賠，一方把登記在自己名下的共同房屋給賣了，另一方很難追回來。

為保護(hù)善意購買第三人的利益，對于保護(hù)夫妻另一方的利益，解釋規(guī)定在離婚時另一方可以追討，有權(quán)請求賠償損失。有律師稱，現(xiàn)實中，為避免此類情況發(fā)生，既然是共同的房產(chǎn)，好在房產(chǎn)證上共同署名。

一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

婚后買的寫字樓一方如何私自出售

１．按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，　除夫妻雙方有約定外，婚后的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有約定的除外）。　

２．不過，要指出的是，雖然該房屋屬于夫妻共有財產(chǎn)，但因房屋作為不動產(chǎn)，其權(quán)利采取登記公示的原則，即房地產(chǎn)交易登記的權(quán)利人，即為具有完全處分權(quán)的權(quán)利人，可與其他人進(jìn)行交易，該交易受法律保護(hù)。有權(quán)就他賣房取得收入主張為夫妻共同的財產(chǎn)收入，要求參與分配。

在房產(chǎn)證上只有一人名字的情況下，那一個人是有權(quán)單獨簽字后，將該房屋出售的，另一方便不得以夫妻共有財產(chǎn)的理由而主張合同無效。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的寫字樓一方可不可以私自出售以及婚后買的寫字樓一方如何私自出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。