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賣房不清楚委托書公證?那你可能會吃大虧!

當你選擇委托中介售房時,辦理委托書公證便是不可或缺的一個步驟,但是有些人往往不清楚委托書公證到底意味著什么,更不知道如何辦理,也不知道辦理委托書公證后,自己將承擔怎樣的風險,那么現(xiàn)在就一起來了解一下吧。

委托書公證是什么?

委托書公證是指國家公證機構(gòu)根據(jù)委托人的申請,按照法律規(guī)定證明委托人授權(quán)給他人以自己的名義實施某種法律行為的活動,而該活動是具有真實性、合法性的。

其中,委托書的具體內(nèi)容包括委托人與受托人的基本情況,比如姓名、性別、出生日期、住址、聯(lián)系方式等; 委托人與受托人的關(guān)系;委托期限;委托的原因;委托的權(quán)限范圍;受托人是否有轉(zhuǎn)委托權(quán);其他需要明確的內(nèi)容。

辦理委托書公證需要哪些資料?

1、 委托人的身份證明,比如身份證、戶口薄;

2、 受托人的身份證明,比如身份證、戶口薄;

3、 房屋產(chǎn)權(quán)證書和國有土地使用證等與委托事項相關(guān)的資料;

4、 委托書草本或委托合同草本;

5、 若是轉(zhuǎn)委托人辦理轉(zhuǎn)委托公證的,需提交轉(zhuǎn)委托權(quán)的相關(guān)證明。

辦理委托書公證應(yīng)該注意哪些問題?

1、 好親自辦理

辦理委托書公證就意味著將自己的權(quán)利讓給別人使用,因此必須要慎重,所以好是自己親自辦理,而且如果委托事項涉及配偶的,那就好讓配偶也親自前往。不過,如果你真的有特殊情況而無法親自辦理的,可以向公證處提出申請,然后請求他們選派公證員前往你的住所幫你辦理。

2、 好在當?shù)剞k理

你辦理委托書公證的地方好在住所的所屬地或者是在委托行為的發(fā)生地,不要輕易選擇其他地區(qū)的公證處。否則,一旦委托事項或者委托權(quán)限發(fā)生變化,你辦起手續(xù)來就十分麻煩,尤其是當受托人惡意使用你的授權(quán)的話,跨區(qū)域的委托公證可能就無法保障你的權(quán)益。

3、 注意授權(quán)范圍和期限

委托書上會注明委托期限和權(quán)限,這時你就要注意授權(quán)范圍不宜過大,授權(quán)時間也不宜過長。因為若是你委托的中介在房產(chǎn)交易的過程中出現(xiàn)欺騙買家的行為,并且給買家?guī)砹藫p失,那這損失將由你承擔,之后才能向中介公司索賠,且不說中介公司是否真的會賠償你,給你造成困擾是一定的,所以要小心。

現(xiàn)在,你們知道委托書公證的重要性了嗎?

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