預(yù)售登記指的是一部分還未建成的商品房開發(fā)商與買受人正式簽定商品房買賣合同并在當?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房產(chǎn)與地產(chǎn)的合稱，是不動產(chǎn)">房地產(chǎn)管理部門備案的，該預(yù)售的房產(chǎn)的業(yè)主就是該買受人，預(yù)售的房產(chǎn)，理論上買受人做了預(yù)售登記已經(jīng)是業(yè)主，那么預(yù)售登記和抵押登記能在網(wǎng)上查詢嗎，預(yù)售登記和抵押登記如何在網(wǎng)上查詢呢？

預(yù)售登記和抵押登記能在網(wǎng)上查詢嗎

１、對于預(yù)售登記和有做抵押登記的房產(chǎn)，工商局將正式開通“動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請查詢系統(tǒng)”。申請人只要登錄正規(guī)的工商網(wǎng)站并點擊“網(wǎng)上辦事（抵押登記）”即可進入“動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請查詢系統(tǒng)”，辦理動產(chǎn)抵押登記申請手續(xù)，社會公眾還可在線查詢有關(guān)企業(yè)的動產(chǎn)抵押登記信息。

２、開通“動產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請查詢系統(tǒng)”，可以讓申請人足不出戶就能完成動產(chǎn)抵押登記的申請程序。動產(chǎn)抵押登記信息向社會公開，便于企業(yè)和社會公眾在與他人發(fā)生交易時，及時查詢對方動產(chǎn)抵押登記情況，避免重復(fù)設(shè)定抵押擔保，保障自身的權(quán)益免受損失。

３、另外查詢?nèi)吮救瞬樵冾A(yù)售房屋權(quán)屬登記信息的，要向房屋所在地的權(quán)屬登記機關(guān)或者房屋檔案管理機構(gòu)提出查詢申請，明確房屋的坐落或權(quán)屬證書的編號，以及需要的查詢的事項，出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人的資格證明。

４、房屋權(quán)屬的登記信息，單位和個人可以自己查詢的，也可以委托他人查詢的。委托查詢的，受托人除了提交本人查詢的所需要的資料外，還應(yīng)當提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和受托人的身份證明。　　

預(yù)售登記和抵押登記如何在網(wǎng)上查詢

預(yù)售的等級的房產(chǎn)證抵押查詢辦法有兩種，一種是帶上證件去房管局查詢，另一種就比較方便，通過足不出戶的方式在網(wǎng)上查詢，那么網(wǎng)上查詢方式如下：

１、點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。

２、進入動產(chǎn)抵押查詢系統(tǒng)輸入需要查詢的內(nèi)容，進行房產(chǎn)證抵押查詢。

３、這種查詢方式的特點是方便快捷，有相關(guān)簡單信息即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產(chǎn)證的基本情況，但是一般運用范圍比較廣。

以上就是關(guān)于預(yù)售登記和抵押登記是否能在網(wǎng)上查詢以及如何查詢的介紹了，預(yù)售登記無可厚非，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法律關(guān)系成立的必要條件。