賣房有一個重要的步驟就是房源核驗，說到這里，也許有的人會覺得房源核驗更多是為了讓購房者受益，所以售房者做與不做沒有多大的關(guān)系，但其實并非如此。房源核驗是為了保障雙方的利益，如果房源有問題，不但會損害購房者的利益，售房者也會產(chǎn)生損失，因此房源核驗是十分有必要的，那么，房源核驗的流程是什么？注意事項有哪些？一起來看看吧。

房源核驗的流程是什么？

1、售房者需持房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。

2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進行審核，看看房源是否存在問題。

3、審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，申請人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結(jié)果。

4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息，若是委托中介機構(gòu)進行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

房源核驗的注意事項是什么？

1、謹慎委托中介

如果你要是嫌自己辦理房源核驗手續(xù)太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹慎謹慎再謹慎。委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好全部的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協(xié)議，以此來避免中介從中動手腳。

2、牢記房源編號

房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，一旦記錯、記漏都會產(chǎn)生很多不必要的麻煩，因此你好在獲知房源編號和驗證碼的同時，立馬將它們都標(biāo)注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩。

3、注意核對房源信息

很多人在進行房源核驗之前并不清楚自己房子的具體情況，比如房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題，房子的面積究竟有多大等。所以，一旦房源核驗結(jié)束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產(chǎn)生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當(dāng)心。

以上就是小編為大家整理的房源核驗的流程以及注意事項，希望能夠?qū)δ銈冇兴鶐椭?/p>