房改房的價格不由市場供求關(guān)系決定，是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定的，以標準價或成本價出售。下面我就為你們講講房改房是否可以被用來進行交易？房改房出售需要哪些手續(xù)。

房改房可以交易嗎

房改房在出售、交換及贈與前需先如實填報“已購公有住房上市核準表”，由原產(chǎn)權(quán)單位核對有否違反購房約定。如屬可出售的，由原產(chǎn)權(quán)單位加具是否購買的意見，并提交下列材料向市房改申請辦理上市核準手續(xù)。

房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。

房改房出售需要哪些手續(xù)

房改房出售、交換程序：持《房地產(chǎn)證》的附圖未有共有建筑面積分攤的，到市房地產(chǎn)測繪所辦理委托測量的手續(xù)，計算應(yīng)分攤的共有建筑面積；持市房改辦核準的證明，到市房地產(chǎn)交易所辦理交易過戶手續(xù)；交納有關(guān)稅費及國有土地使用權(quán)出讓金，辦理交易過戶手續(xù)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。

贈與房改房程序：持《房地產(chǎn)證》到市房地產(chǎn)測繪所辦理委托測量的手續(xù)，計算應(yīng)分攤的共有建筑面積；到公證處開具《評估介紹信》后到市房地產(chǎn)估價所估價，并持市房地產(chǎn)估價所出具的有關(guān)資料到公證處辦理贈與公證；到市房地產(chǎn)登記所辦理贈與登記手續(xù)，交納有關(guān)稅費和國有土地使用權(quán)出讓金及應(yīng)分攤的共有建筑面積價款。

抵押房改房需要持經(jīng)市房改辦核準的《公有住房上市核準表》，到市房地產(chǎn)登記所按規(guī)定辦理填表申請、查檔入冊、收入繳費、權(quán)利確認、繕證發(fā)證等抵押登記手續(xù)。房改房上市經(jīng)各城市或地區(qū)房改辦核準后，均應(yīng)按有關(guān)出售、交換、贈與、抵押、出租的有關(guān)法律、法規(guī)，按類別辦理相關(guān)的交易過戶、產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記、租賃登記等手續(xù)。

購買房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱方面的優(yōu)惠折扣。上述文章講的就是關(guān)于房改房是否可以交易和房改房在出售時需要哪些手續(xù)的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。