關(guān)于房產(chǎn)公證，你到底了解到多少，在信息化時代里，知識就是力量，懂的越多，對于自己以及自己的房屋好處肯定不少，今天小編就整理了關(guān)于房產(chǎn)公證的相關(guān)知識，讓您多了解一下這方面的內(nèi)容。

房產(chǎn)公證就是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、具有有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。是房產(chǎn)公證機關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。 房產(chǎn)公證內(nèi)容其實十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》是司法部門與建設(shè)部于1991年8月31日聯(lián)合下發(fā)的辦理房產(chǎn)公證的重要法律文件。《通知》有以下規(guī)定：

1、繼承、贈與房產(chǎn)時,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈與公證,然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

2、遺囑人須為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。

3、涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為,必須辦理公證,然后才由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等手續(xù);

4、各地房地產(chǎn)管理機關(guān)與司法公證機關(guān)可以根據(jù)本地情況,制定本地其他房產(chǎn)事項必須公證的規(guī)定;

5、有關(guān)辦理公證和房產(chǎn)登記的程序事宜。

辦理房屋買賣合同公證應(yīng)注意的問題

1、房屋買賣合同公證，要在房管部門評議批準(zhǔn)的基礎(chǔ)上給予證明。買賣價格要按質(zhì)論價，估價的辦法要根據(jù)國家的價格政策，參照房屋實際造價，新舊程度及市場房價而定，并經(jīng)房管部門批準(zhǔn)。在農(nóng)村，根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸膬r格，由買賣雙方直接交易，隨行就市，防止變相高價套購。

2、產(chǎn)權(quán)人死亡的，其家屬在末辦理繼承權(quán)公證前不得處理房產(chǎn)。

3、房屋買主如其戶口不在房屋所在地的，則要按當(dāng)?shù)卣蚍抗懿块T的規(guī)定辦理。

4、國家禁止單位購買私人房屋，目的是為了防止單位擠占公民的房屋使用面積。如單位確屬缺房，須經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)，才能購買私房。

5、房屋買賣合同簽訂時規(guī)定賣方負(fù)責(zé)向買方交空房者，須等房內(nèi)住戶騰交后再行成交和辦理公證;以避免房客無處搬家或其他問題致使賣方不能按期交房，造成多方面糾紛。

6、要堅決揭露、制止和打擊利用房屋買賣進(jìn)行投機倒把，牟取暴利的非法行為。

以上就是房屋產(chǎn)權(quán)公證需要準(zhǔn)備什么，以及需要注意的事項，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>