說到婚前買的平改樓售房，咱們首先要界定的，便是平改樓房屋的意義，事實上，平改樓是國家對于農(nóng)村居民統(tǒng)一拆遷之后“賠償”的房屋，那么婚前買的平改樓售房合同如何公證?公證需要什么材料?因為平改樓房屋是具備產(chǎn)權(quán)證的，因此，它也是具備上市交易的資格的。

一、婚前買的平改樓售房合同如何公證?

1、平改房子土地使用權(quán)歸集體，即使有房本也是單證，也就是說只有房產(chǎn)證，從上市交易這個角度來說，沒有兩證不屬于交易商品房，不可以正規(guī)銀行抵押貸款。

2、房產(chǎn)證是沒有區(qū)別的，只是第一次辦的產(chǎn)證上有動遷房三個字，轉(zhuǎn)手賣過一次后在登記的產(chǎn)證就沒有動遷房3個字了。房屋產(chǎn)證沒辦理好前也可以買賣的，只要去做個見證就可以了。

3、平改樓的實施，主要是為了在保證生態(tài)不受損壞的情況下簡稱農(nóng)村社區(qū)，并極大程度的改善農(nóng)村居民的居住條件，農(nóng)民的生產(chǎn)以及農(nóng)村的社會形態(tài)也將發(fā)生重大變化。同時還將保證土地調(diào)整的指標(biāo)統(tǒng)籌使用到經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)發(fā)展中來，為建設(shè)新農(nóng)村提供強(qiáng)有力的資源儲備。

4、平改房主要是修建來提供給收入低或者是沒有收入的居民的，有的屬于小產(chǎn)權(quán)——若是產(chǎn)權(quán)證是屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)派發(fā)的，不是國家派發(fā)的，則屬于是小產(chǎn)權(quán)房，如果是國家證，就是大產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房買入之后再出手會要

不管是什么類型的房屋，要做售房合同的公證，只需要攜帶相關(guān)身份證明、房產(chǎn)證，以及交易雙方簽訂的合同前方房屋所在地的房管提交資料，等待公證審核即可。

二、婚前買的平改樓售房合同公證需要什么材料?

1、合同公證分為幾種情況，沒有委托代理人的直接攜帶身份證明以及房產(chǎn)證前往公證，若是有委托人的，則需要攜帶委托書前往；

2、而針對賣方來說，則需要提供自己的身份證件以及房產(chǎn)證等文件；

3、出賣共有房屋,賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；

4、正規(guī)合法的售房合同，若是無法自己起草，可以請公證機(jī)關(guān)代為起草；

5、單位購買私房的,買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)買房的批準(zhǔn)文件；

6、公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料,如房屋藍(lán)圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

婚前買的平改樓售房合同如何公證?公證需要什么材料?事實上，售房合同是不需要進(jìn)行公證的，法律對此并沒有嚴(yán)格的要求，不過想要確保交易順利完成，想要我們的售房交易流程更加的有保障，合同公證確實是一個不錯的方式。