出售二手房合同是交易進行過程中的有效法律依據，在房產證沒有過戶之前，都是用購房合同來說話的。二手房合同的內容以及交易細節，看看知識里面的介紹。

出售二手房合同的內容

１、合同的主題內容就是關于房產交易的相關問題的解決辦法。所以合同內關于房屋的細節情況都需要記錄清楚。一般是房屋的建筑面積、房屋設施、生活費用的繳納、產權年限、產權人等。

２、進行房產交易的雙方需要在合同內留下自己的相關聯系方式以及信息。例如工作單位、有效的電話號碼、姓名等相關聯系方式。電話需要能夠隨時聯系到的，不能是長久不用的電話號碼，登記時是用身份證登記的。

３、房屋交易中所產生的費用詳細記錄在合同內，并由雙方確認。例如簽合同時繳納的預付金怎么返回或是計入房款·交易的手續費用、過戶的手續費用、違約賠償的金額、終斷交易的前提以及損失賠償等。

４、簽訂的合同需要到工作部門進行公證，然后再到房管局進行備案，進行到此合同就具有法律效力了，雙方需要無條件執行合同的權利與義務。發生問題就依據合同內的處理意見進行解決，沒有得到解決的可以訴訟法律進行判決解決。

出售二手房合同的細節處理

１、從合同的上方開始查詢問題的漏洞。在合同的上方有一串數字或是字母與數字的結合。那個號碼是合同在房管局的備案號以及進行交易查詢的合同號碼，進行網簽的時候需要輸入合同號碼。所以不要忽視合同號的存在，它也具有合同相似的法律意義。記錄下來自己的合同號，若是丟失了合同，可以根據合同號到房管局申請在復印一份。

２、依次下來的就是當事人的聯系方式，工作單位需要是可以查詢得到的，并且長久的單位，而不是臨時單位。電話號碼是用身份證登記的，不是黑戶。

３、接下來就是合同內關于房屋的情況了，細節處就是交房的日期明確到幾月幾號，而不是某月內交房。費用繳納需要有憑證，不是口頭回答。

４、再就是違約方面的處理了，違約的賠償條件需符合市場交易的原則，不可以過分提高或是降低賠償責任。賠償的事項需要用金額明確數目，不可以實際要求為準。

出售二手房合同是交易進行過程中的保障，所以需要在大致內容以及詳細事情上做出分明處理。不要在發生糾紛的時候才想到自己的失誤。