如何免除個人所得稅？為什么個人所得稅的收取會有差異？在計算個人所得稅稅額的時候，你該用那種方法計算？怎么計算？繳納個人所得稅之前要準備哪些材料？
一、什么情況下免除個人所得稅？如何免除？
1、個稅減免政策規定：
對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房（俗稱滿五唯一，兩個條件缺一不可），免征個人所得稅。
2、其他情況：
房產證下發不滿兩年、滿兩年不滿五年或者不是家庭名下唯一住房的，都需要繳納個人所得稅。
二、個人所得稅計算方法
1、個稅稅率：
房屋轉讓個人所得稅的繳納，如果能提供原始契稅票或契稅減免通知單，按照網簽價差額20%的方式繳納；如果無法追溯到購房原值且不能提供原始契稅票或契稅減免通知單，按照全額網簽價1%的方式繳納。
2、個稅的計算方法有兩種：
一種是能查到原值的商品房：按照差額的20%計算，計算公式是個人所得稅=【現網簽價-（原始網簽價+現網簽價10%+原契稅+原業主的貸款利息+本次的稅及附加）】×20%。所以現在的網簽價和后邊括號內的總和差額越少，個稅越低；
另二種是查不到原值的公房或是2000年之前查不到原值的商品房：按現在網簽價1%計算，計算公式是個人所得稅=現網簽價×1%，這種相對于20%的個稅是一般較低。
三、繳納個人所得稅需準備哪些材料？
如果按照交易差額的20%計算個人所得稅，你需要提供一下材料：
①《納稅人減備案登記表》2份；
②雙方當事人身份證明原件及復印件；
③房產證、契稅完稅憑證原件及復印件；
④原購房或收據原件及復印件；
⑤售房合同或協議；
⑥家庭唯一生活用房證明材料。
看完以上介紹，你對個人所得稅繳納以及減免情況肯定有了更加全面的認識。購房指南在這里提醒您，在繳納個人所得說之前，你一定要準備好各種所需資料，避免印資料準備不充足而延期的情況發生。如果契稅完稅證明丟失，需天去房管局進行補辦！
