當進行房屋買賣時,有的時候需要對買賣合同進行公證。那么在哪些特殊情況下,需要對房屋買賣合同公證呢?房屋買賣合同公證費多少呢?
(一)什么情況下對房屋買賣合同進行公證?
只要買賣雙方中任一方涉及境外人士,就要進行房屋買賣合同的公證。遺囑、贈與等情形下,遺囑和贈與合同一定需要證。辦理房屋買賣合同或贈與合同公證,你需要向房屋管理部門提出公證的申請,填寫申請書,并且需要提供下列材料:
(1)買賣雙方身份證明,如居民身份證、戶口簿等。如果有人不能親自到公證處辦理,他人可以代理進行公證,但代理人應提供授權代理書。如果申請公證的人長期居住國外,要提供經我駐該國使領館認證的委托書,委托國內親友或律師代理,并提供來往書信用以證明。
(3)房產管理部門的批準文件。
(4)房屋買賣合同文本。
(5)涉及大陸境外法人的情況下,材料必須公證。
買賣雙方任一方為香港公司,所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經中國司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證,并經中國法律服務(香港)有限公司辦理轉遞。
買賣雙方任一方為澳門公司,其材料經中國法律服務(澳門)公司辦理公證。
買賣雙方任一方為臺灣公司,經臺灣地區公證人辦理公證并經由臺灣?;鶗乃?。
買賣雙方任一方為外國公司,所提交的材料(商業登記證或注冊證書、董事會決議、授權委托書等)需經當地國家公證人公證,并經中國駐該國大使館或領事館辦理認證。
(二)房屋買賣合同公證費的標準
具體公證費用,一定要去當地公證處咨詢,各地均有所不同。
證明經濟合同的參考公證費如下所示(按照標的額多少收?。?/p>
50萬元以下:收?。埃常?,低200元;
50-500萬元:1500+(標的額-50萬)×0.25%元;
500-1000萬元:12750+(標的額-500萬)×0.2%元;
1000-2000萬元:22750+(標的額-1000萬)×0.15%元;
2000-5000萬元:37750+(標的額-2000萬)×0.1%元。
當我們要對房屋買賣合同進行公證時,需要了解清楚公證費標準,這也是房屋交易的重要費用。不是情形都需要公證,不同情況不同處理辦法。