近年來(lái)國(guó)內(nèi)加工制造業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中，也曾遇到了各種各樣的問(wèn)題。部分地方出現(xiàn)了中小企業(yè)倒閉潮，這些關(guān)門企業(yè)的出現(xiàn)，同時(shí)也出現(xiàn)了很多的閑置廠房。那么婚后買的廠房出售要繳納哪些稅！在哪里交稅等問(wèn)題，就由小編來(lái)回答吧。

婚后買的廠房出售要交哪些稅？

１、如果婚前個(gè)人房產(chǎn)在婚后房產(chǎn)證上房產(chǎn)證加名添加其配偶為共有人分為兩種情況：一是該房產(chǎn)尚有貸款未還清，則需先至貸款地點(diǎn)辦理共同還貸手續(xù)，去房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理添加共有人手續(xù)；二是該套房產(chǎn)無(wú)貸款記錄則可直接至房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理添加共有人手續(xù)。涉及到的費(fèi)用為房屋權(quán)工本費(fèi)10元／本。

２、個(gè)人房屋出租繳哪些稅：房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、免征印花稅。廠房出售契稅是承受方繳納的，應(yīng)該要交營(yíng)業(yè)稅（建筑業(yè)和銷售不動(dòng)產(chǎn)方面）土地稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅。

３、廠房交易賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅：房款的0.05％（部分地區(qū)免征）交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：兩次交易差額的5.55％（房產(chǎn)證滿５年免征），個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年且是僅有住房的可以免除），部分地方個(gè)稅按房屋成交總價(jià)的2％征收。

婚后買的廠房出售在哪里交稅？

土地租賃應(yīng)當(dāng)由國(guó)土資源主管部門以市、縣（市）人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格評(píng)估確定土地租金規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，承租人繳納的土地租金不得低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。土地租金由市、縣（市）人民政府國(guó)土資源主管部門收取，并按規(guī)定上繳財(cái)政。土地租賃業(yè)務(wù)費(fèi)的使用管理參照土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)執(zhí)行。

婚后買的廠房出售的時(shí)候按法律規(guī)定是要收取一定的稅費(fèi)的，這些稅費(fèi)一般都是在房屋當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納即可。土地租賃可以采用招標(biāo)、拍賣、掛牌或者協(xié)議方式進(jìn)行。其中具有競(jìng)投（買）條件的項(xiàng)目用地，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式。

婚后買的廠房出售要交哪些稅？在哪里交稅？事實(shí)上，除了咱們上述介紹到的這些稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)，在不少的地方，也會(huì)因?yàn)楫?dāng)?shù)卣叩牟煌霈F(xiàn)一些個(gè)別的例子，例如某些稅費(fèi)上的優(yōu)惠等等，這些就需要大家自行了解一下當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣政策了。