所謂的自住房便是購買來用于自己居住的房子，當然，伴隨著人們生活水平的提高，伴隨著生活中大大小小的變化，換房也就成為了咱們?nèi)粘Ｉ钪衅匠５囊患虑椤Ｄ敲椿榍百I的自住房出售要交哪些稅?在哪里交稅?事實上，婚前買的自住房出售與一般的二手買賣大致情況是差不多的，因此所涉及到的稅費也是差不多的。

一、婚前買的自住房出售要交哪些稅?

1、普通住宅滿5年并且滿足是原房主 一套房屋的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅

2、普通住宅滿5年但卻并不是原房主 一套房屋的，則不需繳納營業(yè)稅及附加費用，單需按照房屋總價的1%繳納個人所得稅

3、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%

4、 一套房屋但是卻沒有滿5年的情況，不需繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%

5、既不滿足 一套房屋，又不滿足5年要求的，則需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%

6、不是普通住宅，且沒有滿5年之期的，則需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%。

而婚前買的自住房出售應(yīng)該以二手房買賣來論，其中需要涉及到的稅費包括如下這些：

買方：

1、契稅的繳納標準為：成交價或評估價(高者)×1.5%

2、交易服務(wù)費的繳納標準為：建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅的繳納標準為：成交價或評估價(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費的繳納標準為：針對普通住宅來說，辦理不動產(chǎn)證件需要花費80元，若有房屋*押登記另需繳納80元辦理不動產(chǎn)登記證明(相當于原來的他項權(quán)證)。

賣方

1、交易服務(wù)費的繳納標準為：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅的繳納標準為：成交價或評估價(高者)×0. 05%

3、個人所得稅的繳納標準為：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是 生活用房的免征)

4、營業(yè)稅及附加稅的繳納標準為：成交價或評估價(高者)×5.6% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

5、土地稅的繳納標準為：普通住宅免征;非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

二、婚前買的自住房出售在哪里交稅?

婚前買的自住房出售與一般的二手房買賣一樣，不僅所涉及到的稅費是差不多的，繳納稅費的地方也是一樣的，就在房屋所屬地的房管繳納。

婚前買的自住房出售要交哪些稅?在哪里交稅?事實上，除了咱們上述介紹到的這些稅費繳納標準，在不少的地方，也會因為當?shù)卣叩牟煌霈F(xiàn)一些個別的例子，例如某些稅費上的優(yōu)惠等等，這些就需要大家自行了解一下當?shù)氐姆课葙I賣政策了。