每次一提及政策性房屋，也許大家首先想到的便是公租房、廉租房、經適房一類的純政策性房屋，但是事實上，政策性房屋包含的種類是比較多的，例如咱們今天要講述的房改房，也是其中之一。那么婚后買的房改房出售要交哪些稅?在哪里交稅？

一、婚后買的房改房出售要交哪些稅?

在介紹具體的稅費之前，咱們先了解一下這類型的政策性房屋是否是可以買賣的：

(一)雖然都叫做房改房，但是卻還是有產權之分，有的房改房有全部產權，但是有的房改房卻只有部分產權。當年的房改政策，當年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標準價購房三種選擇。

在購房的時候是用市場價來購買的情況，這個時候產權就是全部產權，可以隨時上市交易；按成本價購房，產權歸個人，但一般五年后才能進入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標準價購房的，職工擁有部分產權，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。這三種價格出示的手續是有區別的，在購買之前一定要調查清楚，做心中有數。

(二)一般來說，單位籌資建設的房改房是保留了優先購回權的，因此，是否可以購買房改房，這個也是一個重要的考慮因素。

(三)有下列情況之一的房改房暫不得上市買賣：

1、若是該房屋在拆遷范圍之內，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房；

2、被改變了用途性質的房改房；

3、超過面積控制標準的房改房；

4、購房貸款尚未還清，權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，經抵押權人同意轉讓除外；

5、與原售房單位存在有其他約定的，應遵照約定執行；

6、法律、法規以及市以上人民政府規定其他不宜出售的房改房；

7、以低于房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的房改房；

8、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房；

9、上市出售后形成新的住房困難的房改房；

10、違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足裝修費用的房改房。

關于婚后買的房改房出售稅費問題：

1、契稅的收費標準是不一樣的，一般來說有兩種。是否是普通住宅是判斷稅費的一個重要標準。普通住宅界定標準為：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

2、是否要征收營業稅也是會根據不同的房屋而定的。如果個人購買的住房不滿2年就轉讓，則業主需支付成交額的5.5%作為營業稅;如果已滿2年則不需支付該稅。

3、營業稅主要有兩種，具體可以分為全額營業稅和差額營業稅兩種。如果個人購買的住房不滿2年就轉讓，那么必須支付成交額5.5%的全額營業稅;如果個人購買的住房已滿2年再轉讓，普通住宅不用再征收營業稅，而非普通住宅(標準同契稅優惠中談到的普通住宅標準)則需付售房收入減去購房價款的差額征收5.5%的營業稅。

4、個稅的差異其實是比較大的，一般來說，可以分為20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

二、婚后買的房改房出售在哪里交稅

一般情況下，房屋出售的稅費繳納都是在房屋所在地的房管繳納的，繳納之后獲取到繳費憑證即可。

婚后買的房改房出售要交哪些稅?在哪里交稅?從上述的介紹中我們不難看出，現如今的房屋買賣稅費會因為房屋的類型有所區別，會因為房屋的實際情況有所區別，因此，具體的稅費金額還需要根據實際情況來進行計算。