我國的房產交易適合用預告登記制度，假如購房者在簽訂了預售合同后，開發(fā)商就將房子賣給第三人并且還辦理了產權登記的話，購房者的買房就會落空。商品房預告登記可以幫助購房者解決一些買房上面的困難。下面，我就為你們講講商品房預告登記費在哪里交？預告登記費要交多少？
商品房預告登記費在哪里交
商品房的預告登記費也叫作商品房抵押登記費，也就是房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理的住房抵押貸款手續(xù)時，在辦理時需要向房管局繳納一定的服務費用，這筆費用就是所謂的預告登記費了。商品房的它項權登記各80元（套）；非住宅抵押按抵押金額0.4％。價格監(jiān)督檢查局的明確規(guī)定，業(yè)主辦理房屋按揭抵押標準為每套80元。
預告文件的登記不包括預告登記，因為文件出臺時還沒有預告登記，所以文件中“房地產主管部門對房屋權屬依法進行各類登記”不應該包括預告登記。并且80元登記費含一本房屋權屬證書，而房屋預告登記啥也不給。商品房的預告登記一般是要在當?shù)氐姆抗芫洲k理登記的，并且需要帶上完整的材料，繳納相應的費用便可以辦理。
商品房預告登記費要交多少
１．居民在辦理登記預告所需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，還有其他必要材料等等。辦理商品房登記預告一般需要10個工作日，且登記費為80元。
２．商品房預告登記是為了防止有些不法的開發(fā)商將商品房進行一房二賣，損害購房者的利益，對房產進行預告登記。正式登記也就是辦理房產證。預報登記費有的地方允許收費用，有的地方則禁止收取費用，具體你可以咨詢當?shù)氐姆抗芫郑词欠褚杖。氵€可以咨詢當?shù)匚飪r局。如果他們明令禁止收取，那房管局即使收取也是違法的。
在房屋的買賣雙方簽訂了商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未能夠按照約定申請預告登記，那么這個時候購房者可以單方自己申請預告登記。預告登記是可以和商品房買賣合同備案手續(xù)同時合并申請辦理的。上述文章講的就是關于商品房預告登記費在哪里交和需要繳納多少費用的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
