在房屋買賣進行過戶時，我們常常需要交納各種稅費，例如契稅、稅等，但這是針對正常情況下的房屋交易收費，對于一些期房類型的沒有交房，只有預售產權登記證的情況下要辦理過戶交易的情況就不太明確了，那么預售產權登記證過戶要交那些稅費呢，過戶稅費的稅率是多少呢？
預售產權登記證過戶要交哪些稅費
預售產權登記證過戶需要繳納的稅費種類其實是跟普通房屋的買賣交易費用是一樣的，只是在稅率上存在差別的多少而已，需要繳納的稅費包括有：
１、稅收是強制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指營業稅、個人所得稅、土地所得稅等；
２、費用是買賣雙方在二手房交易過程中，受到有關部門特定勞務是需要交的費用，比如測繪費，交易手續費等。
預售產權登記證過戶稅費的稅率是多少
１、契稅：契稅的基準稅率為3％，優惠稅率1.5％ 和1％，需要買方繳納。一般情況下，契稅按照基準稅率征收交易總額的3％，若買方是 購買面積不足90ｍ2的普通住宅，則采用優惠稅率，繳納交易總額1％。
２、營業稅，滿五年的普通住房（證載面積小于144ｍ2且單價低于5000元）免征營業稅，滿五年的非普通住房（證載面積大于144ｍ2或單價高于5000元）征收差額（現評估價與原購買價之差額）5.65％。不滿五年的普通住房及非普通住房征收全額5.65％營業稅。
３、土地稅，土地稅按成交價１％繳納，賣方承擔。住宅免征，非住宅，全征（無年限制），按照額＊30％征收。
４、個人所得稅：賣房人取得房屋產權證不滿五年以內銷售，按成交價與原成交價差價20％征收所得稅，房屋賣房人取得房屋產權證滿五年以后銷售可免征所得稅，由賣方承擔。
５、印花稅：按成交價萬分之十征收，買賣雙方各承擔一半。
６、房屋交易手續費：按房屋建筑面積6元∕㎡交納，買賣雙方各承擔一半。
７、房屋產權登記費：按件收取，每件80元，買方承擔。
以上就是關于預售產權登記證過戶需要交那些稅費以及稅率是多少的介紹了，當我們要進行房屋買賣過戶時，我們需要了解清楚房屋買賣過戶稅費，才能順利完成過戶手續，入住自己心儀的房子，買賣過戶和贈與過戶的稅費不同，實際情況要以各地規定為準。
