房產(chǎn)指的是對房屋權(quán)歸屬的一種書面證明，是對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到直接的書面證明。也是公民群眾財產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。企業(yè)房產(chǎn)過戶費用、企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅？讓小編為您介紹介紹。

企業(yè)房產(chǎn)過戶費用

企業(yè)房產(chǎn)過戶費用需要繳納：契稅：3％、營業(yè)稅：55％、個稅：差額的20％、印花稅：千分之一、土地稅：30％－60％、登記費：0.3％的房貸。

一、契稅（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）

1、父母子女間的贈送是免契稅的。

2、買方 購房90平方以下的房產(chǎn)按照１％繳納。

3、買方 購房90平方以下（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照15％繳納。

4、以下情況按照3％繳納（含144平方以上、買方不是 購房、車庫、非普通住宅）

二、營業(yè)稅（一般由賣方繳納）

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的免征營業(yè)稅。

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5％繳納營業(yè)稅。

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納。

4、商鋪差額繳納。

三、個人所得稅（一般由賣方繳納）

四、其他費用（交易費、工本費、交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明）

五、公證收費標(biāo)準(zhǔn)：300元

企業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅

房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對企業(yè)出售和個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收企。

1、企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營業(yè)稅金及附加、土地稅、印花稅和企業(yè)所得稅個人。

2、5年的舊房產(chǎn)，全額繳納營業(yè)稅及附加。應(yīng)納稅額＝轉(zhuǎn)讓收入×5.55％。

3、個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年（含5年）的舊房產(chǎn)，如屬于普通住房，免征營業(yè)稅及附加。否則，按售價與買價（＊＊金額）的差額繳納營業(yè)稅及附加，納稅時需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的＊＊作為差額征稅的扣除憑證。　

4、印花稅，凡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，簽定合同的雙方均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅，稅率為萬分之五。應(yīng)納稅額＝產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額×0.5‰，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證時，按件貼花５元。

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