所謂的房產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)，指的就是咱們買賣所涉及到的稅費(fèi)。現(xiàn)實(shí)生活中有兩種購買房產(chǎn)的方式，一種是直接從開發(fā)商那里購買房產(chǎn)，也就是購買新樓盤的房產(chǎn)；還有一種便是從私人房產(chǎn)者手中購買房產(chǎn)，也就是咱們的二手房。購買二手房相對(duì)新樓盤確實(shí)有一定的，不過也存在很多雜七雜八的收費(fèi)問題，很多朋友都對(duì)其中的費(fèi)用感到迷茫。我們就來詳細(xì)的介紹一下房產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)有哪些，房產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)如何收取。
房產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)有哪些，房產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)如何收取？在房產(chǎn)買賣交易過程中涉及到的稅費(fèi)種類是比較多的，有些是針對(duì)買方來收取的，有的則是針對(duì)賣方來收取的。不但如此,針對(duì)房屋的種類，面積，征收的稅率也是不同的。
一、需要買方負(fù)責(zé)交納的稅費(fèi)包括如下幾種：
1、契稅
備注：北上廣深二套房不享受優(yōu)惠政策，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。
2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積（各地略有不同）
3、印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià)，目前印花稅免收
4、中介費(fèi)：1~3%×總房?jī)r(jià)，有中介機(jī)構(gòu)參與交易的房屋買賣才需支付，沒有的可以忽略
5、權(quán)證印花稅：5元
若買方選擇按揭貸款買房：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
房產(chǎn)買賣交易中涉及公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
需要賣方負(fù)責(zé)交納的稅費(fèi)包括如下幾種：
1、稅及附加
稅主要是由賣方需要交納的，附加稅包括由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加等。稅率為5.6%。在實(shí)際生活中，個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征。
2、個(gè)人所得稅
滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年或非唯一：差額×20%或者總價(jià)×1%
