買賣房屋過(guò)戶費(fèi)用有繼承主要費(fèi)用·贈(zèng)與主要費(fèi)用·買賣主要費(fèi)用。每一項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)目在下面的知識(shí)里都有介紹，仔細(xì)看看。

繼承房產(chǎn)主要費(fèi)用

１·繼承的房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)比贈(zèng)與過(guò)戶和買賣過(guò)戶的費(fèi)用都低，因?yàn)槔^承過(guò)戶的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·契稅需要繳納，都是全免的。所以他主要的費(fèi)用就是公證費(fèi)用。

２·繼承公證費(fèi)用需要證明的種類有：死者生前的遺囑公證，公證過(guò)的遺囑才有贈(zèng)與房產(chǎn)的法律效力；繼承人法定繼承身份的公證；遺贈(zèng)房產(chǎn)的人與死者關(guān)系的證明；未成年的繼承人需要監(jiān)護(hù)人辦理過(guò)戶手續(xù)的公證；因特殊原因不能親自辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的人需要辦理委托公證；贈(zèng)與房產(chǎn)必須是死者生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明；產(chǎn)權(quán)共有人簽訂分割協(xié)議，產(chǎn)權(quán)共有人都需要簽字公證。

贈(zèng)與房產(chǎn)主要費(fèi)用

１·贈(zèng)與房產(chǎn)買賣過(guò)戶費(fèi)用有個(gè)人所得稅·契稅·公證費(fèi)用。贈(zèng)與房產(chǎn)是無(wú)償贈(zèng)與固定資產(chǎn)的行為，所以營(yíng)業(yè)稅不在繳稅的范圍之內(nèi)。但是贈(zèng)與房產(chǎn)同樣具有交易房產(chǎn)的性質(zhì)，所以需要繳納個(gè)人所得稅·契稅·贈(zèng)與公證費(fèi)用，總費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)高于正常買賣房產(chǎn)費(fèi)用。

２·贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理，到銀行辦理按揭貸款是不能辦理的，因?yàn)殂y行認(rèn)為受贈(zèng)房產(chǎn)的一方是沒(méi)有交易行為的，所以不予辦理。

３·贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶在房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以上辦理正常買賣房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，既能夠在再次買賣時(shí)降低稅費(fèi)，還可以辦理按揭貸款。要是贈(zèng)與的房產(chǎn)沒(méi)有房款貸款而是全款交付的房產(chǎn)就不用辦理貸款

買賣房產(chǎn)主要費(fèi)用

１·正常買賣交易的房產(chǎn)都有年限，的種類主要有三種：個(gè)人所得稅·營(yíng)業(yè)稅·土地稅三種。

２·進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時(shí)沒(méi)有年限，賣方需要繳納的稅費(fèi)是房產(chǎn)總價(jià)值的７．５％，各種稅費(fèi)占據(jù)的比例分別是：１％的個(gè)人所得稅·１％的土地稅·５．５％的營(yíng)業(yè)稅。買方繳納的稅費(fèi)有：契稅，房屋面積１４０平米與９０平米的房屋面積上下限具體繳納，在１％與３％之間。印花稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)現(xiàn)在多數(shù)是由買方繳納。印花稅是房屋總價(jià)的０．０５％，房屋交易費(fèi)是面積乘以６元的單價(jià)，房屋評(píng)估費(fèi)是評(píng)估值的０．５％，登記費(fèi)是８０元。

３·期內(nèi)交易的房產(chǎn)，現(xiàn)在的賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，買方的費(fèi)用依舊是不變的稅費(fèi)及雜費(fèi)。

買賣房屋過(guò)戶費(fèi)用講了三種，您適宜哪一種房屋買賣費(fèi)用，仔細(xì)看看里面的知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。