近年來，隨著房地產(chǎn)市場的逐漸高溫狀況，很多購房者將目標(biāo)轉(zhuǎn)向了二手房，但是二手房買賣同新房買賣還是存在一定的差別的，尤其在二手房買賣交哪些費用方面，而且在二手房買賣的過程中，買房者和賣房者經(jīng)常會因為各部分的費用應(yīng)該由誰來繳納而產(chǎn)生分歧，造成交易失敗，或者一方的經(jīng)濟利益受損，因此買賣雙方有義務(wù)了解一下二手房買賣交哪些費用，各部分費用應(yīng)該由誰交？

二手房買賣交哪些費用之交易稅費

交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規(guī)定各自交付相應(yīng)稅費，二手交易稅費主要包括交易契稅；交易印花稅；交易管理費；交易登記費；測繪曬圖費；產(chǎn)權(quán)證印花稅。

二手房買賣交哪些費用之按揭費用。

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：房屋查案費；　房屋評估費；按揭代理費；貸款保險費；貸款合同公證費；轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費；交易委托公證費；　銀行公積金代辦費；　他項權(quán)利登記費；　貸款印花稅。

二手房買賣交哪些費用之由誰交

二手房房產(chǎn)交易處于低迷時期，市場越來越有利于買方的情況下，業(yè)主愿意分?jǐn)偠愘M的情況近期明顯增多，甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。但實質(zhì)上只是形變質(zhì)不變，其實不管是實收還是各付各稅，對于售房者收益并沒有變化，其實不管是實收還是分?jǐn)偨灰踪M用，總價往往是一樣的，業(yè)主愿意分?jǐn)偛糠侄愘M，在放盤時會把這部分費用加到放盤價上，始終還是羊毛出在羊身上。

二手房買賣交哪些費用之實際情況

作為賣方而言，更樂于見到的是收到整數(shù)的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔(dān)稅費；而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應(yīng)付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負(fù)擔(dān)稅費也是市場的選擇。

二手房買賣交哪些費用之國家規(guī)定

實際上國家有明文規(guī)定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

因此在二手房買賣的交易市場上，二手房買賣叫哪些費用雖然國家已經(jīng)有了明確的規(guī)定，但是各種費用應(yīng)該由誰繳納卻一直懸而未決，還需要二手房買房者和二手房賣房者協(xié)商解決。