隨著上各種通訊設備以及各種交通工具，高科技現象的不斷顯現，各地的人群可以在全球內流通，而作為這些高科技的產物，“地球村”應運而生，而人類在全球范圍內的流動，定居勢必會帶來住宅的問題，因此二手房市場上的交易人群包含各個國家，各個族群等等，他們買賣二手房房屋郭旭需要什么手續呢？同普通的人群是一樣的嗎？今天我們就來談談，不同人群二手房房屋過戶需要什么手續是一樣的嗎？

不同人群二手房房屋過戶需要什么手續之所需的身份證明不同

比如，軍人，需出示二代居民身份證。或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或學員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證；

比如，外籍人士需出示經公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件（無外國人居留證件的，提交中國公證機構共證的護照中文譯本原件）；

比如，港澳居民需出示香港區護照，或港澳居民往來內地通行證，或港澳同胞回鄉證，或居民身份證；

比如，境內法人需出示《組織機構代碼證；沒有《組織機構代碼證》的，可提交《企業法人營業執照》、《事業單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；

比如，臺灣同胞需出示臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經確認的居民身份證明。

不同人群二手房房屋過戶需要什么手續之交易流程相同

首先，買賣雙方都要建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件；

其次，買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；

第三，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續

第四，繳納稅費，但是需要注意的是房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

第五，辦理產權轉移過戶手續，買方憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

第六，買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

雖然不同的人群二手房房屋過戶需要什么手續是有細微的差別，但是主要的流程還是大同小異的，他們之間的差別主要存在于對自己身份的證明方面，這樣做的目的也在于可以讓交易更加安全。