房屋買賣怎么收稅，要看房屋交易的次數(shù)，像是一手房和二手房。兩種稅費的繳納額度自然是一手房要一些，一手房是直接從開放商手里購買，而二手房是從 個購買此房屋的主人手里購買，在交易的次數(shù)上屬一手房少，所以相對的繳稅種類就少。到底兩種稅費的繳納額度是多少，看看下面的介紹。

房屋買賣怎么收稅之二手房

１· 是契稅，這是兩種交易次數(shù)都要繳納的費用，二手房是買方來繳納這一部分費用，繳納的額度主要看房屋的建筑面積有多少，房屋建筑面積在１４０平米以上的，繳納房屋出售總價的３％，房屋建筑面積在１４０平米到９０平米之間的，繳納的額度是房屋出售總價的１．５％，房屋建筑面積在９０平米以下的，繳納的額度是房屋出售總價的１％。面積越大繳納的越多。

２·第二是個人所得稅，這是獲得利潤的賣方繳納的，主要看產(chǎn)權證上年限時間，產(chǎn)權證上的年限在以上的年限五年之上包含五年的，沒有個人所得稅繳納，但是產(chǎn)權證上的年限在五年以下的，就要繳納房屋出售總價的１％。

３·第三是土地稅，也是有獲得利潤的賣方繳納，產(chǎn)權證上的年限在年限五年之上包含五年的，減免土地稅的稅收。產(chǎn)權證上的年限在五年之下的，繳納房屋出售總價的１％做為稅費收入。

４·第四是營業(yè)稅，還是獲得利潤的賣方繳納，一樣與產(chǎn)權證的年限有關，產(chǎn)權證上的年限在年限五年之上包含五年的，免征營業(yè)稅。產(chǎn)權證上的年限在五年之下的，繳納房屋出售總價的５．５％做為稅費收入。

５·第五是房屋評估費，這個費用自由繳納，任意一方都可以，繳納的標準是房產(chǎn)交易評估出來的房屋總價值的０．５％。

６·第六是房屋交易費用，是買賣雙方任意一方繳納，繳納的標注是房屋建筑面積乘以６元的總價。

房屋買賣怎么收稅之一手房

１·一手房只有購買方交易的時候繳稅。繳納的稅費有契稅，如果購房者購買的是自己的 套自有住房，面積在１４０平米以上的繳納房屋總價的３％，房屋建筑面積低于９０平米的繳納房屋總價的１％，建筑面積在兩者之間的繳納房屋總價的１．５％。如果購買的房屋不是 套自己的自有住房，繳納的標注就是房屋總價的３％．

２｀公共維修基金，繳納的額度看建筑面積的大小，計算方法是每平米１２０元的費用。

３·印花稅，繳納的標準是房屋總價的０．０５％。

４·其他的就是辦理過戶手續(xù)時的一些小額的工本費。

房屋買賣怎么收稅，一手房與二手房都講解完了，您了解里嗎，不是只有二手房有稅費，而是都有，只是因為交易的次數(shù)多少，而有了不同的稅收項目。