房屋買賣只公正不過戶，這種操作方式的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，充分了解了這些，當(dāng)我們在遇到這個(gè)問題時(shí)就能夠很好的規(guī)避了，這樣才可以更好的保護(hù)我們自身的利益。

目前，我國房屋交易市場上發(fā)生房屋買賣只公正不過戶的有以下兩種情況：一是買賣交易的房屋本身沒有房產(chǎn)證，這種房子要進(jìn)行買賣的話只能進(jìn)行公正，但是房屋的權(quán)還是會(huì)在賣房，這種方式對(duì)于來家來說風(fēng)險(xiǎn)是大的，建議避免這種方式的房屋交易。二是買賣交易的房屋是有房產(chǎn)證的，但是為了少交營業(yè)稅或其他的問題而只做公正不過戶。那么房屋買賣只公正不過戶的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？

我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行三方交易，這樣對(duì)于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時(shí)還是直接過戶比較保險(xiǎn)，不要貪圖一時(shí)的，占了小吃了大虧。

二手房交易時(shí)本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時(shí)希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残模x擇了大家比較認(rèn)可的房屋公證的方式。但事實(shí)上，這種做法并不安全保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒有保障。因?yàn)槲覈梢?guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的人，只公正的話并不能充分說明房屋權(quán)的問題，

上述就是房屋買賣只公正不過戶的風(fēng)險(xiǎn)，希望對(duì)遇到這方面的問題的人有所幫助，同時(shí)也希望大家能夠更多的了解這方面的知識(shí)，那么在遇到這個(gè)問題的時(shí)候，我們才能更好的處理！