現(xiàn)在在京房價是相當?shù)母撸敲丛诰┴溬u二手房所交的稅費也是高額的，那么很多人就注意到了賣房免個人稅，那么在北京賣房免個稅的條件是什么，今天小編就整理了相關(guān)的資料。

“國五條”細則出臺，“對出售自有住房應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的２０％計征”這條內(nèi)容在樓市激起千層浪，地方版細則暫未實施，不少購房者和售房者心中都有不少疑惑。

首先我們應(yīng)該了解到，對于來說滿五年依舊是重要的標準，按照國家稅務(wù)局的相關(guān)標準，在二手房交易過程中，需要繳納契稅、營業(yè)稅、個稅以及其他相關(guān)稅費。３月３０日樓市新政將營業(yè)稅的免征期限從５年降低至２年，但個稅方面并未提及，仍舊按照原先的標準執(zhí)行，因此，滿五年且唯一仍舊是一項重要的標準。

按照國家稅務(wù)局的相關(guān)標準，房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅要又房租繳納，標準就北京來說為房屋差額的２０％征收，即如果當初房產(chǎn)購買價格為７０萬，３年后轉(zhuǎn)讓所得的房屋總價為７５萬，則需要繳納５萬元差額的２０％，即１萬元的個人所得稅。

但是個人所得稅不一定要繳納，以下就有五種方式免除個人所得稅：

１、上手購買一手商品房的可提供《預(yù)售契約》約定的交樓時間超過５年，并提供個人唯一住房證明，可免征．

２、房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間．

３、安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時間為準確性（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明．

４、解困房直接可以免征．

５、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過５年，提供個人唯一住房證明，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證；非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收。

符合的資料與你繳納的個稅憑證一起去繳稅窗口申請退稅，政策是會變化的，拿到資料證明，第一時間去申請退稅。

以上就是二手房買賣中免除個稅的五個方法，希望能對你有所幫助。