現(xiàn)在很多人都有安居房，那么安居房到底能不能賣(mài)呢，這就成了很多人心中的疑問(wèn)，這次小編就安居房能不能買(mǎi)賣(mài)這個(gè)問(wèn)題整理了相關(guān)的知識(shí)。

首先我們應(yīng)該了解什么是安居房，安居房是指：“為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房”。“現(xiàn)階段安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)出售”。“安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（包括５０％小區(qū)級(jí)非經(jīng)營(yíng)性公建配套費(fèi)）、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。

安居房成本價(jià)主要包括勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理、貸款利息和稅金等。

就現(xiàn)在而言，安居房的主要出售對(duì)象是中低收人家庭以及無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)，它的價(jià)格受政府指令的制約，且獲得的是有限產(chǎn)權(quán)并不是完全產(chǎn)權(quán)，房屋不能直接進(jìn)人房地產(chǎn)市場(chǎng)交易。而且安居房在一定的年限之內(nèi)是不允許買(mǎi)賣(mài)的。

當(dāng)然理論上來(lái)說(shuō)這個(gè)一定時(shí)間還是相當(dāng)長(zhǎng)的。但是是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房房地產(chǎn)證的業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房（紅皮）房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。也就是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。

在規(guī)定無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)交易時(shí)間期限過(guò)去以后，安居房業(yè)主可以申請(qǐng)完全產(chǎn)權(quán)。１０年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)府收購(gòu)制度；已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購(gòu)其購(gòu)買(mǎi)的安居型商品房，并換購(gòu)較大戶(hù)型的安居型商品房一套。

辦理安居房換證或換證轉(zhuǎn)移登記同時(shí)進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)登記，業(yè)主需要提交哪些資料呢？

（１）本地的《安居房換證登記申請(qǐng)書(shū)》（在登記點(diǎn)領(lǐng)?。?；

（２）《房地產(chǎn)證》（原件）；

（３）市房改辦批復(fù)（原件）；

（４）申請(qǐng)人身份證明（身份證復(fù)印件或有效身份證明復(fù)印件，同時(shí)要提供原件查驗(yàn)）。

以上就是小編就安居房是什么，能不能出售整理的相關(guān)材料，希望能對(duì)您有所幫助。