現(xiàn)在很多人有一個(gè)疑問，什么是安居房，安居房能不能出售，今天小編就這個(gè)問題整理了相關(guān)的資料。

首先，我們應(yīng)該了解什么是安居房呢？安居房指實(shí)施國家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)４平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。“為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房”。“現(xiàn)階段安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售”。“安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（包括５０％小區(qū)級(jí)非經(jīng)營性公建配套費(fèi)）、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成”。　根據(jù)年規(guī)定“購房人可按安居房的成本價(jià)購買，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購買。但差價(jià)應(yīng)由所在單位承擔(dān)，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔(dān)”。中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦規(guī)定。安居房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國家是有所要求的，即不得搞高標(biāo)準(zhǔn)。

那么了解了什么是安居房之后又產(chǎn)生了一個(gè)疑問，安居房能否出售呢？安居房是可以進(jìn)行出售的，但凡是已經(jīng)領(lǐng)取了安居房的特定房產(chǎn)證的住戶或者業(yè)主都可以在征得原產(chǎn)權(quán)單位同意后向市房改辦申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)，換領(lǐng)市場(chǎng)商品房房地產(chǎn)證。辦理了這些手續(xù)后，安居房即成為市場(chǎng)商品房，權(quán)利人依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易。

那么安居房出售有什么規(guī)定，或者需要注意什么呢？如果簽訂了買賣合同達(dá)到了十年，那么安居房業(yè)主就可以擁有安居房的完全產(chǎn)權(quán)。在限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)府收購制度；已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)政府收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。

如果購房人沒有取得安居房的完全產(chǎn)權(quán)，也就說在１０年時(shí)間未到，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門申請(qǐng)政府收購該安居型商品房：需要轉(zhuǎn)讓所購安居型商品房的、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的、因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。

以上就是小編就什么是安居房，安居房能不能出售整理的相關(guān)資料，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>