結(jié)婚后買房在根據(jù)上一般都是視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="中國(guó)婚姻法起源于1950年5月1日公布施行的《中華人民共和國(guó)婚姻法》是新中國(guó)頒布的第一部法律。全文共分為8章,包括原則、結(jié)婚、夫妻間的權(quán)利和義務(wù)、父母子女間的關(guān)系、離婚、離婚后子女的撫養(yǎng)和教育、離婚后的財(cái)產(chǎn)和生活及附則,共27條。內(nèi)容以調(diào)整婚姻關(guān)系為主,同時(shí)涉及家庭關(guān)系方面的各種重要問題。1980年9月10日,第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過新的《中華人民共和國(guó)婚姻法》;自1981年1月1日起施行,原婚姻法自新法施行之日起廢止。2011年8月12日,最高人民法院發(fā)布中國(guó)新婚姻法最新的司法解釋。">婚姻法上就有相關(guān)的規(guī)定，結(jié)婚后夫妻雙方的勞動(dòng)報(bào)酬和其他收益都應(yīng)該視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以自己買的房產(chǎn)在出資上的劃分就要分清楚了，那么結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)房政府回購(gòu)房嗎，如何單獨(dú)購(gòu)買政府回購(gòu)房呢？

結(jié)婚后一方可以單獨(dú)購(gòu)買政府回購(gòu)房嗎

1、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割。首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

3、如果是婚后購(gòu)房，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要證明或者今后屬于一方財(cái)產(chǎn)，雙方可以簽訂一份協(xié)議，證明是一方個(gè)人出資，而不是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在辦理公證和房產(chǎn)證登記時(shí)注明，這樣就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。

結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買政府回購(gòu)房

1、婚后單獨(dú)買房，用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的情況，房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用該存款購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì)，該房屋仍應(yīng)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、《有關(guān)規(guī)定中可以看出夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)和預(yù)售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑，政府有權(quán)令其拆除。

4、夫妻一方付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。

以上就是關(guān)于結(jié)婚后一方是否可以單獨(dú)購(gòu)買政府回購(gòu)房以及結(jié)婚后一方如何單獨(dú)購(gòu)買政府回購(gòu)房的介紹了，結(jié)婚后阿迷發(fā)那個(gè)出資涉及到是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的問題，但即使結(jié)婚了，婚后買房，也可以是辦成一方單獨(dú)的，一切都以婚姻法為準(zhǔn)。