除了對購買政府回購房的申請條件限制以及購買流程要做了解以外。辦理買房手續(xù)過程中還會涉及到一些相關(guān)的稅費名目繁多，所以買房并不是一件簡單的事，還是需要先提前了解一下的，那么購買政府回購房有什么限制條件嗎，購買政府回購房要辦哪些手續(xù)呢？

購買政府回購房有什么限制條件嗎

1、首先申請人如實填寫申請表,經(jīng)審核(有工作單位的人員由單位審核,無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會室;

2、區(qū)住房委員會室對初審符合條件的申請人進行核實并組織公示。經(jīng)公示無異議,簽署公示意見;

3、申請人向市住房委員會室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表;

4、市住房委員會室對申請人的情況進行核準,并確認限購面積,然后向申請人開具《購買政府回購房資格認定通知》

5、申請條件需要是具有市區(qū)常住戶口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常住戶口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口;5年以上戶口是指申請人具有市區(qū)常住戶口5年以上,按戶口簿登記的遷入日計算。

6、另外銀行貸款是有年齡限制的。按照各個銀行針對個人貸款的規(guī)定，在我國購房貸款的年齡限制是18周歲以上，但是實際操作時可能是必須年滿20周歲，實際貸款者的年齡和貸款年限不能超過65歲的，個別銀行可能有所不同。

購買政府回購房要辦哪些手續(xù)

第一步:認購。在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認,蓋章-購房人支付定金保存好收據(jù)。

第二步:簽約。簽約時要帶好定金收據(jù)、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內(nèi),簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協(xié)商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。

第三步:選擇貸款方式。商業(yè)貸款申請條件較低,使用較為普遍。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度,申請條件相對更復(fù)雜。

第四步:辦理貸款。選擇貸款銀行-確定貸款金額-提供辦理貸款需要的資料-簽借款合同-房產(chǎn)交易完成后,交易開具他項權(quán)利證明-銀行收到他項權(quán)利證明,貸款劃到借款人賬戶,借款人按月償還貸款。

第五步:房屋驗收。入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。

以上就是關(guān)于購買政府回購房有什么限制條件以及購買政府回購房要辦哪些手續(xù)的介紹了，買房的時候一般都會讓交易部分的定金，要區(qū)分定金與訂金的區(qū)別，訂金在法律上沒有明確的界定，通常表示預(yù)先支付的放款，不存在違約責(zé)任賠償。