買房和裝修之間有一個重要的程序，就是交房收房，對于新房收房來說相信很多人都清楚該做些什么？但是如果買的是二手房的話，該如何做好交房收房工作呢？本文會針對二手房交房相關(guān)的注意事項為大家做出詳細的介紹，想要避免上當受騙，了解一下這些知識是有必要的。

二手房交房必看5點知識介紹：

一、買賣合同簽訂

要知道的是，買賣雙方當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，因此買賣雙方在簽署合同之前，一定要看清楚合同中的各項條約，例如：合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、履行期權(quán)、違約責任、糾紛解決等問題，均應(yīng)全面考慮，要結(jié)合自身情況對合同中商定的事項做好計劃，要避免出現(xiàn)損傷自身利益的條款。

二、合同生效

1、如果買賣雙方?jīng)]有其他約定的話，雙方簽字確認之后合同即可生效。

2、買賣雙方對合同的效力可以約定附加一些前提條件，附加條件自合同成立時即可生效。

三、合同履行

根據(jù)合同法相關(guān)劃定，當事人應(yīng)當按照合同商定履行義務(wù)，否則應(yīng)當承擔違約責任，因此合同各方當事人應(yīng)留意履約的時間，假如一方違約，那么守約方也有義務(wù)防止損失擴大，因此守約方應(yīng)按時履行自身義務(wù)。

四、防范業(yè)主高價轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)

當今市場屬于賣方市場，并且變動過快過大，因此如業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)房價上漲，因利益催動就會冒險將房產(chǎn)另賣，因轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)后業(yè)主如果沒有其他可執(zhí)行的財產(chǎn)，客戶起訴也無法保障執(zhí)行，因此二手房的客戶發(fā)現(xiàn)業(yè)主故意拖延履行合同時應(yīng)及時催促對方，同時可以讓中介緊密注意房產(chǎn)變動情況，隨時做好維權(quán)準備。

五、二手房交房手續(xù)

二手房交易后一關(guān)是交房手續(xù)，這個手續(xù)在整個交易流程中并不算重要的一步，但假如不留意一些細節(jié)問題的話，同樣會引發(fā)很多糾紛和后遺癥。綜合而言，在接受二手房屋時應(yīng)留意以下事項：

1、要留意接受全部鑰匙，包括各房間及信箱鑰匙；

2、檢查房屋質(zhì)量問題；

3、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目相一致；

4、留意結(jié)清相關(guān)水、電、煤氣、物業(yè)等費用。