如果一說到買二手房，大部分購房者關(guān)注的都是房產(chǎn)證的過戶問題，對土地證的了解卻是很少，甚至有些購房者并不會過問土地證的相關(guān)信息，那么土地證應(yīng)該什么時候去更名，如何更改劃撥土地證的名字？更改劃撥土地證的名字需要什么材料？

如何更改劃撥土地證的名字？

土地證的更名和過戶的流程都是一樣的，要先把土地證對應(yīng)的房產(chǎn)證先進行過戶或更名后，再辦理土地證的過戶或更名。

辦理土地證相關(guān)程序如下：

一、土地證的辦理程序

1、土地登記申請；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊登記；

5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書；

二、所需申報的材料

1、土地登記申請書；

2、土地權(quán)屬來源證明（各級政府批準使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；

3、圖件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；

4、單位法定代表人證明，個人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；

5、地上附著物權(quán)屬證明；

6、需提交的其他有關(guān)材料。

三、土地登記發(fā)證的辦理期限

材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標準條件的：初始登記自受理申請之日起60日內(nèi)完成；土地權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請之日起15日內(nèi)完成。

更改劃撥土地證的名字需要什么材料？

1、申請人身份證（原件復印件1份）；

2、夫妻共有需提供結(jié)婚證或戶口本（原件復印件1份）；

3、房屋權(quán)證及共有證（原件復印件1份）；

4、完稅或者減憑證（原件復印件1份）；

5、原土地使用證（原件）；

6、原始購房（原件復印件1份）；原土地證為劃撥的，需提供購房，未明確房屋性質(zhì)的，應(yīng)當進一步提供能確定房屋性質(zhì)的有效證明材料；

7、屬房屋分析（析產(chǎn)）、繼承、贈與等，需提供公證書（原件復印件1份）；

8、屬法院拍賣的，需提供法院裁定書、生效證明書及拍賣成交確認書等材料（原件復印件1份）；

9、屬坐落地址發(fā)生變化的，需提供地名辦或街道出具的門牌證明（原件1份）；

10、屬姓名變更（為同一人）的，需提供當?shù)嘏沙鏊鼍叩男彰兏C明等材料（原件1份）；

11、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當提交的其他證明。

以上就是如何更改劃撥土地證的名字？更改劃撥土地證的名字需要什么材料的全部內(nèi)容，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同的區(qū)別：出讓合同是國家以土地人身份將建設(shè)土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付出讓金，土地使用者取得土地使用權(quán)。是取得使用權(quán)的方式之一。