無論是商品房還是回遷房都是需要根據規定來繳納維修基金的，那些沒有繳納過維修基金的回遷房是無法辦理房產證的，大家都比較關心查詢回遷房維修基金需要什么證件？建議大家來看看下文中的介紹。其實繳納回遷房維修基金并不復雜，準備好相關的資料能夠快速幫助。
查詢回遷房維修基金需要什么證件？
查詢回遷房維修基金是需要拿著身份證、房產證、戶口本到當地的房地產大廈就可以辦理查詢。
要看你的回遷房土地性質是國有出讓的還是集體的，如果是前者，是可以辦理獨立房產證的，契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標準。如果是后者，就不能辦理出房管局備案的房產證了，也就不存在所謂的契稅和維修基金了!建議你可以去房管局咨詢下工作人員，看你的房子的土地性質是怎樣的。
查詢回遷房維修基金的流程是什么？
維修基金可去當地住房公積金處查詢，因為維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。具體流程如下：
1、柜臺查詢：柜臺查詢須帶好公積金卡及身份證。然后直接到公積金辦事大廳，向柜臺操作員出示身份證及公積金卡，要求查詢。如果是代人查詢，須帶查詢人磁卡，身份證，查詢證明以及代理人的身份證。
2、網上查詢：網上查詢首先登陸當地公積金網站，找到個人賬戶信息或者余額查詢的按鈕，然后輸入公積金賬號和簽證號，輸入驗證碼后點“查詢”即可查出。
3、電話語音查詢：首先撥通當地公積金電話語音查詢電話，按照提示輸入單位賬號，然后輸入個人賬號后可以查詢，有些地方有設置電話查詢密碼，這時需要輸入正確的電話查詢密碼即可查詢，有些地方還有明細傳真的服務。
4、短信查詢：短信查詢在目前公積金的操作中普及率比較低，一般是輸入公積金個人賬號或身份證號到指定的服務號碼，然后對方自動以短信息回復，而且不少地方還會出現延遲的現象。
綜合上文的介紹，大家對于查詢回遷房維修基金需要什么證件已經有更全面的了解了。有很多嫌麻煩的購房者會直接找中介來幫忙辦理，這樣往往需要支付一定的中介服務費用。想要更節省資金，大家可以在了解了相關的查詢流程之后自己操作，只要證件準備得齊全查詢是很簡單的一件事兒。
