許多人買新房壓力比較大,就會買一些比較好的二手房,二手房買的時候有很多需要注意的事情,就說二手房簽訂合同需要注意事項就有很多,那么究竟該注意哪些事情?下面小編為大家講解一下。

一.二手房合同簽訂注意事項

1、確認基本信息的真實性與有效性。 房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫,不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址,不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

2.房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫。這個面積是國家經過專業(yè)機構測量的面積,也就是法律上承認該房屋的權利面積。因為,有部分房屋附有贈送的小 院、閣樓、地下室或露臺等,這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中,但是需要在合同的"其他條款"中注明,該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下 室或露臺等。

3.房屋權屬要明確注明。私產房要填寫產權人和共有權人姓名,企業(yè)產要填寫產權單位名稱,公產房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承、贈與、法院判決等情況,須賣方出具相關證明。

二、交易金額及付款方式的約定。有關金額約定時應頂格大寫,字跡清晰。如有小寫,須注意前后一致。明確付款金額和具體時間,保證總金額一致,前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時買方應支付定金,賣方出具收款票據或收條,交付定金時應由正規(guī)中介經紀人或律師見證。

三、附屬設施可依據"三要三不要"的原則。煤 氣、暖氣和一戶一表要注明,并約定日期交接相關證件或變更證件。因為電話、有線電視、網絡等歷史欠費問題不好解決,并且電話還涉及賣方的隱私,所以建議在 合同中約定這些附屬設施由賣方申請關閉,然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方,需要在合同中注明。并且約定附屬設施相關證件及費用繳清憑證的 交接日期。

四、簽字及聯系方式。合同需要買賣雙方本人簽字,并盡量多留存電話,留存住址或可以郵寄到的聯系地址,以保證買賣雙方的正常聯系。

五、合同簽署中不要留白和隨意涂改。如需要修改,交易雙方須全部在修改處簽章確認。

二手房合同簽訂注意事項有哪些?看完以上小編的介紹,您已經明白了吧!希望您在購買二手房的時候一定要注意以上的事情,千萬不可以任性為之。