政策性的房屋都是有針對性的，一般來說我們知道的房屋有經濟適用房、兩限房還有安置房等。那么，什么是政策定向房？在買賣時會有什么麻煩嗎？

什么是政策定向房？

政策定向房，其實就是那些根據拆遷等的原因到指定的居民區(qū)安置的房屋。政策定向房是可以享受土地劃撥以及規(guī)費減免等有關政策的，說明了其具有政策性，也具有社會保障的性質。而這類房屋安置的對象是住在城市那些居民被拆遷戶，也可以包括有征拆遷房屋的農戶。

因其所安置的對象就是那些特定動遷安置戶，所以該類房屋在買賣上除了會受到法律及法規(guī)的約束之外，還會受到當地政府規(guī)定的其相關的地方政策的約束。一般根據相關法規(guī)及政策規(guī)定，可將拆遷安置房分為兩大類：

１．因為重大的市政工程動遷的居民所建的配套商品房或是配購的中低價位商品房。按照有關規(guī)定，被安置人獲得了這種商品房，那么其房屋的產權就是屬于個人，但在其取得房屋權的５年之內不市交易。

２．因為房產開發(fā)等原因而動拆遷，所經司通過其他的途徑來安置或是代為安置人購買的相對的商品房。這類商品房與一般的商品房沒有什么區(qū)別，是屬于被安置人的私有財產，是可自由上市交易的。

政策定向房在買賣時會有什么麻煩嗎？

一、價格

目前這種政策定向房買賣時大多是簽訂了拆遷協(xié)議的，但是在房子還沒交清的情況下及開始轉讓買賣了。但是因為在從訂立協(xié)議時到交付之時，其中間間隔的時間較長且變化大，價格也會不斷上漲，那么到交房那時的價格就可能相差很大。

二、人為因素

“共有人”是政策定向房買賣風險的麻煩者。因為他們會出找合同中的漏洞以此來逃避法律責任，追求己方的利益，也可能為合同的履行設置一定障礙。所以在有時候會損失他人利益。

三、房屋產權問題

其實我們清楚的就是關于政策定向房的產權是會有一定風險的，因為在買賣的時候沒有清楚的檢查，房屋的證件不全等，會導致在以后對房屋使用時出現(xiàn)麻煩。

以上為您講述了什么是政策定向房以及在買賣時侯會出現(xiàn)的麻煩，為了保障我們的利益，購買此類房屋的時候一定要小心慎重，先考慮清楚是否值得購買，然后征求他人的意見或是直接詢問律師等，再做決定。