土地分割證，與土地證有什么區(qū)別呢？如果辦理過土地證的人應(yīng)該不會感到陌生，其實(shí)土地分割證也算是一種擁有國有土地的憑證。那么如果我們有了土地分割證，那么我們還需做什么呢？如果是擁有土地分割證是不完全的，需要憑著這個土地分割證去辦理土地證。土地分割證怎么辦理成土地證？需要什么材料？

土地分割證怎么辦理成土地證？

土地分割證，其指的是因?yàn)樵诘孛嫔辖ㄖ锘蛘呤歉街锏臋?quán)分割轉(zhuǎn)讓，而涉及的國有土地使用權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓的登記。土地分割轉(zhuǎn)讓證，既是給予開發(fā)商銷售房產(chǎn)的法律憑證，也是該地的“國有土地使用證”的附件。在商品房出售之前，土地分割轉(zhuǎn)讓證是應(yīng)由開發(fā)商來持有，售出之后就由商品房的購買者所持有。

土地分割轉(zhuǎn)讓證其中的內(nèi)容包括有購房者在土地使用權(quán)變更登記申請的時侯所需要填報(bào)的主要項(xiàng)目。于房地產(chǎn)交易完成之后，購房者只需要在開發(fā)商所交付的“分割轉(zhuǎn)讓證”上面簽上自己的名字，就可以向土地管理部門去申請登記變更事項(xiàng)，然后便可換取得到“國有土地使用證”了。至此，購房者才是成為了所購買房屋的名副其實(shí)的主人。

土地分割證辦理成土地證需要什么材料？

一、在使用土地分割證辦理成土地證的時候，需要按照要求帶上相關(guān)的資料。一般開發(fā)商辦理的時候需持有以下這些：

１．分割登記申請書；

２．土地分割證的原件以及復(fù)印件；在辦土地證前先要有土地分割證，正確的做法應(yīng)當(dāng)先去辦理好分割證名字的土地證，然后再過戶辦證就可以了。假如直接在土地分割證上面作更改的，那么國土辦證處是不能查到所更改名字的登記資料的，也就是由于權(quán)屬來源不明，這樣經(jīng)辦人不會給你辦證。

３．房屋產(chǎn)權(quán)證的原件以及復(fù)印件；

４．申請人的個人身份證原件及復(fù)印件；

５．隨著土地分割一齊證發(fā)的宗地圖；

６．企業(yè)法人的資格證明：

７．企業(yè)法人代表身份的證明書；

８．建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件（原件需審核）。

二、若是用戶的直接到房地產(chǎn)開發(fā)公司去領(lǐng)取《分割轉(zhuǎn)讓證書》，并跟開發(fā)公司簽定好轉(zhuǎn)讓合同，然后就帶上以下的材料到政務(wù)服務(wù)的國土資源局“窗口”處申報(bào)辦理《國有土地使用證》。所需材料有：

１．《分割轉(zhuǎn)讓證書》；

２．國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同；

３．身份證的復(fù)印件；

４．購房合同；

５．契稅完稅票據(jù)的復(fù)印件

以上的內(nèi)容就是有關(guān)于土地分割證怎么辦理成土地證以及所需要的材料的了，如果是業(yè)主的話，那么只需要事先已經(jīng)有了這個分割證，那么在辦理的時候也就輕而易舉了，如果是開發(fā)商的，那么就得注意將工程的有關(guān)證明書上交。