對(duì)于想要買(mǎi)房子的人來(lái)講，有政策永遠(yuǎn)是一件好事，因?yàn)檫@樣的話能省一大筆錢(qián)，用來(lái)裝修也好，孝敬老人也好，總之是好。買(mǎi)房的利好政策有哪些呢？對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？

買(mǎi)房的利好政策有哪些呢？

1、對(duì)于剛需一族來(lái)講永遠(yuǎn)是值得期待的，因?yàn)閺?016年1月1日已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行新的公積金貸款利率。由原來(lái)4.25％降到3.25％執(zhí)行，每個(gè)人能貸款40萬(wàn)，雙職工的話多可以貸款80萬(wàn)，對(duì)于三四線城市來(lái)講那可能是全額貸款。>整個(gè)房貸下來(lái)，比商業(yè)貸款省個(gè)十幾萬(wàn)的利息，劃算不？

2、農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房補(bǔ)貼，各地都在制定新政策，還包括各類(lèi)人才住房補(bǔ)貼，富陽(yáng)市高補(bǔ)貼80萬(wàn)，聽(tīng)聽(tīng)都覺(jué)得解氣。如果真的能下發(fā)到個(gè)人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢？比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南執(zhí)行200元／平米，那么80平米房子就不貼1.6萬(wàn)，夠基本裝修了。

3、異地工作的人有福了，公積金可以租用廉租房購(gòu)買(mǎi)保障房等等。

4、農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計(jì)，也就是說(shuō)下一步集體土地可能入市。2016年農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)議已經(jīng)列出這項(xiàng)基本工作，指日可待。農(nóng)地入市進(jìn)入市場(chǎng)，就催生家庭農(nóng)場(chǎng)和農(nóng)民進(jìn)城兩項(xiàng)工作，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城也有點(diǎn)小資本了。

5、還可能出現(xiàn)的政策有哪些？

①、有可能首付再次降低至20％執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。

②、稅費(fèi)上可能針對(duì)性的減免，例如農(nóng)民。

③、降息降準(zhǔn)都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會(huì)降到，比歷史低還低。

④、農(nóng)民享受的進(jìn)城政策會(huì)進(jìn)一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。

買(mǎi)房利好政策對(duì)房?jī)r(jià)有何影響

１、2016年樓市在去庫(kù)存基調(diào)下，政策面將趨向?qū)捤桑换猱a(chǎn)能、拉動(dòng)需求的刺激政策出臺(tái)將是大概率事件，而房?jī)r(jià)也可能再出現(xiàn)普漲局面。無(wú)論是限購(gòu)有條件松綁，還是信貸與稅費(fèi)的降低，當(dāng)前業(yè)內(nèi)對(duì)于明年樓市政策走向的預(yù)測(cè)都是樂(lè)觀積極的。

２、2016年也有可能因?yàn)楦嗟拇碳ば哉叱雠_(tái)，成為新的購(gòu)房機(jī)會(huì)年。民建經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任馬光遠(yuǎn)２９日就發(fā)表文章稱(chēng)，如果能在住房金融、稅費(fèi)減免等方面構(gòu)建真正的制度體系，中國(guó)房地產(chǎn)有希望實(shí)現(xiàn)脫胎換骨的變化。

３、相信明年為了完成去庫(kù)存的任務(wù)，信貸政策，稅收政策，財(cái)政補(bǔ)貼，住房金融等方面都會(huì)有一定的動(dòng)作，20％的首付肯定會(huì)推出，各種短期的措施都意味著買(mǎi)房可以　享受刺激的紅利。

在他看來(lái)，一線城市、重點(diǎn)城市以及未來(lái)人口流入的城市，肯定是買(mǎi)房的佳時(shí)間窗口，至于其他城市的房地產(chǎn)，意義不大。為了居住買(mǎi)　房，明年肯定也是好的時(shí)機(jī)。

４、雖然地價(jià)等因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)可能仍會(huì)在高位，但決策部門(mén)仍在鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商。而對(duì)于北京來(lái)說(shuō)，2016年可能仍會(huì)是量?jī)r(jià)齊漲的一年。與此同時(shí)，土地價(jià)格的不斷攀升和大量高價(jià)盤(pán)的入市，也將導(dǎo)致樓市價(jià)漲。

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