經(jīng)濟(jì)適用房指的是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住房，經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)性和適用性。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言是適中的，需要能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性指的是在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果。常州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么手續(xù)？常州經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些？

常州申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要什么手續(xù)？

因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房減免工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，它的成本略低于普通商品房，所以又稱之為經(jīng)濟(jì)適用房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。

因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求，在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工，使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價(jià)不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。　

１９９４年由建設(shè)部、國(guó)務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟(jì)適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對(duì)象，并按國(guó)家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級(jí)、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。

經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費(fèi)。即將出臺(tái)的國(guó)家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟(jì)適用房”這個(gè)概念。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售，只售不租。

其成本價(jià)由７項(xiàng)因素（征地拆遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息、５％以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成，約占住宅總量的７０％。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，其售價(jià)有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價(jià)銷售。

常州經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些？

１、市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，編制本地區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等。

２、市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目?jī)?chǔ)備情況，編制經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè)計(jì)劃，經(jīng)市發(fā)展改革部門會(huì)同建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土資源等部門審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的比例一般不低于本年度住宅開發(fā)建設(shè)總量的１０％。

３、市國(guó)土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃，編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期用地規(guī)劃和年度用地計(jì)劃。

４、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目列入市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管理。

常州經(jīng)濟(jì)適用房政策發(fā)展規(guī)劃經(jīng)市發(fā)展改革部門會(huì)同有關(guān)部門審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，納入本市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、規(guī)劃、國(guó)土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，為逐年滾動(dòng)開發(fā)創(chuàng)造條件。