經(jīng)濟適用房指的是具有社會保障性質(zhì)的商品住房，經(jīng)濟適用房的特點是經(jīng)濟性和適用性。經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言是適中的，需要能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性指的是在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果。常州申請經(jīng)濟適用房需要什么手續(xù)？常州經(jīng)濟適用房政策有哪些？

常州申請經(jīng)濟適用房需要什么手續(xù)？

因為經(jīng)濟適用房減免工程報建中的部分費用，它的成本略低于普通商品房，所以又稱之為經(jīng)濟適用房。隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。

因而經(jīng)濟適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設(shè)達到；標(biāo)準(zhǔn)不高水平高，面積適中功能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。　

１９９４年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（不含別墅、高級、外銷住宅）建設(shè)的普通住宅。

經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟適用房”這個概念。經(jīng)濟適用房以微利價出售，只售不租。

其成本價由７項因素（征地拆遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、５％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成，約占住宅總量的７０％。出售經(jīng)濟適用房實府指導(dǎo)價，其售價有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售。

常州經(jīng)濟適用房政策有哪些？

１、市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，編制本地區(qū)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等。

２、市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和項目儲備情況，編制經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃，經(jīng)市發(fā)展改革部門會同建設(shè)、規(guī)劃、國土資源等部門審核并報市政府批準(zhǔn)后實施。經(jīng)濟適用住房建設(shè)的比例一般不低于本年度住宅開發(fā)建設(shè)總量的１０％。

３、市國土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃，編制經(jīng)濟適用住房中長期用地規(guī)劃和年度用地計劃。

４、經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目列入市重點建設(shè)項目進行管理。

常州經(jīng)濟適用房政策發(fā)展規(guī)劃經(jīng)市發(fā)展改革部門會同有關(guān)部門審核并報市政府批準(zhǔn)后，納入本市經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，做好項目儲備，為逐年滾動開發(fā)創(chuàng)造條件。