房產稅其實就是以房屋為征稅對象，依照房屋計稅的余值或者租金收入為計稅依據，向產權人來征收的一種財產稅。現行的房產稅其實是第二步利改稅以后開征的，１０月１日開始實施。房產證過戶之后退房能退稅嗎？要提供哪些資料？
房產證過戶之后退房能退稅嗎？
通常情況下，契稅完稅后辦理退房的情況有兩種：
二、已簽合同，并辦理了房地產權屬登記。
１、原則上給予辦理退稅，但也有例外情況。根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》（國稅函〔２００２〕６２２號）規定，購房者應在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋權變更登記之前繳納契稅。
對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因終未能完成交易的，如購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納契稅稅款應予以退還。
２、即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》（國稅函〔１９９９〕６１３號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
３、原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程序判定，該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。產權過戶行為無效，第三方造假繳稅可退還。
房屋退稅要提供哪些資料？
納稅人申請退稅的必須提交書面契稅退稅申請，詳細申明退稅原因并提交以下文件資料：
（一）期房退稅、退房退稅。期房合同交易終止未履行且已經辦理契約注銷手續，在未辦理產權權屬登記的情形下，可以退還已繳納稅款。納稅人申請退稅應提交如下文件資料：
（１）退稅申請。退稅申請須經原出售方房地產開發公司注明交易合同已經注銷并蓋章；
（２）契稅完稅證第二、四聯原件；
（３）商品房買賣契約原件并由房管局加蓋商品房合同登記注銷專用章；
（４）房產權屬登記信息查詢證明原件；
（５）買賣雙方退房的書面協議原件；
（６）出售方房地產開放公司退房款的轉帳憑證復印件及納稅人受到退房款的收據復印件；
（７）自然人納稅人申請退稅的提供納稅人的身份證原件待稅務機關審核后留存復印件；單位納稅人退稅的提供單位營業執照或有關法人身份證件；委托他人代辦的還應提供退稅申請人的委托書原件及代辦人身份證原件，代辦人身份證原件經稅務機關審核后留存復印件。
（８）納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行名稱；
（９）征收機關要求提供的其他文件資料。
以上就是關于房產證過戶后退房能退稅嗎以及需要提供的資料，僅供參考。希望可以給準備購房的朋友們提供幫助。
